Herlev Hovedgade 106, 2., 2730 Herlev
Ejendomsoplysninger
BBR ID
ae94b888-8178-4603-8cde-678a44c3b85d
Bygningsareal (BBR)
3444 m²
Anvendelse (BBR)
Bygning til kontor
Tekniske anlæg
1 registreret i BBR
- Olietank sløjfet 1982
Etableret 1961 · størrelse 4000
Hvad ejendomme som denne handles til
137.754.000 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Københavns omegn blev i 2026K1 handlet til 2,55 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
4 registrerete i BBR
BBR angiver 3 etager over terræn
- Kælder1280 m² · 245 m² kælder
- Stueetage1280 m²
- 1. sal1005 m² · 1005 m² udnyttet tagetage
- 2. sal
Byggesager
2 sager hos kommunen
- Byggesag02.34.02P19-12-24
Ansøgt 15. januar 2024 · tilladelse 23. maj 2024 · påbegyndt 26. maj 2024 · fuldført 27. april 2025
- Byggesag22923
· tilladelse 21. april 2004 · påbegyndt 31. maj 2004
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- For det nordøstlige hjørne af vejkrydset herlev Hovedgade/Herlev Ringvejnr. 26vedtaget 1988-12-14Bebyggelsesprocent 110 Se planen
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Etagearealprincip | 3.819 | 2.200 kr | 9.241.980 kr |
| God forretn.mæssig beliggenhed | 0 | 1.281.182 kr | 1.281.182 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 1005 m²
- Kælderareal
- 245 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
3 forslag
Energimærket dækker hele bygningen, altså 4 adresser. Beløbene gælder derfor bygningen og ikke den enkelte bolig.
- Udskiftning af eksisterende vinduerne uden energiglas. betaler sig ikke hjem
Investering 2.518.200 kr. · sparer 48.100 kWh om året · Vinduer
- Udskiftning af eksisterende yderdøre uden energiglas. betaler sig ikke hjem
Investering 128.000 kr. · sparer 2.500 kWh om året · Yderdøre
- Udskiftning af eksisterende terrassedøre uden energiglas. betaler sig ikke hjem
Investering 24.000 kr. · sparer 500 kWh om året · Yderdøre
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.