Vesterløkke 14, 5970 Ærøskøbing
Ejendomsoplysninger
BBR ID
dfcf6a30-cdc7-4be7-97e2-cca3e001b2c2
Bygningsareal (BBR)
155 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
265 m² bolig · 7 værelser · 1 badeværelse · 3 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
1.183.890 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Fyn blev i 2026K1 handlet til 1,77 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
2 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Stueetage
- 1. sal110 m² · 110 m² udnyttet tagetage
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 1.400 | 50 kr | 70.000 kr |
| Kvadratmeterpris | 243 | 8 kr | 1.944 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 3.600 kr | 3.600 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 110 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Natur og fortidsminder
1 udpegning rammer grunden
- Beskyttet sten- eller jorddigeinden for 25 meterSlots- og Kulturstyrelsen
Inden for en byggelinje må der som hovedregel ikke bygges. Beskyttet natur må ikke opdyrkes eller drænes, og et sten- eller jorddige må hverken fjernes eller ændres. Kilde: Danmarks Miljøportal.
Forslag fra energimærket
9 forslag · 5 betaler sig hjem
- Installation af ny luft/vand varmepumpe, og etablering af varmefordelingsanlæg. anbefalet
Investering 225.000 kr. · sparer 23.300 kWh om året · Varmepumper
- Udskiftning af eksisterende vinduer. anbefalet
Investering 55.000 kr. · sparer 2.100 kWh om året · Vinduer
- Efterisolering af loftsrum med 150 mm isolering.
Investering 14.200 kr. · sparer 500 kWh om året · Loft
- Efterisolering af vægge mod skunkrum med 150 mm isolering.
Investering 3.400 kr. · sparer 200 kWh om året · Loft til kip
- Efterisolering af loft mod skunkrum med 150 mm isolering.
Investering 3.600 kr. · sparer 200 kWh om året · Loft til kip
- Udskiftning af eksisterende yderdør. betaler sig ikke hjem
Investering 35.000 kr. · sparer 1.000 kWh om året · Yderdøre
- Fjernelse af eksisterende gulv i soveværelse og støbning af nyt med 400 mm trædefast mineraluld. betaler sig ikke hjem
Investering 35.300 kr. · sparer 500 kWh om året · Terrændæk
- Indvendig efterisolering af massive ydervægge med 75 mm og fjernelse af eksisterende indvendig isolering. betaler sig ikke hjem
Investering 22.600 kr. · sparer 400 kWh om året · Massive ydervægge
- Efterisolering af loftsrum med 100 mm isolering. betaler sig ikke hjem
Investering 3.500 kr. · sparer 100 kWh om året · Loft
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.