Søndersøvej 23, 3500 Værløse
Ejendomsoplysninger
BBR ID
a99f9f7d-ca79-4bf0-b670-bf10e21653b4
Bygningsareal (BBR)
157 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
4 registrerete i BBR
- Solcelleanlæg
Etableret 2022 · effekt 8
- Olietank sløjfet 2026
Etableret 1988 · EBA Olietanke · størrelse 2500 · 2
- Olietank sløjfet 1991
Etableret 1988 · størrelse 2500 · 2
- Olietank ikke i drift
Etableret 1968 · størrelse 2500
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
190 m² bolig · 5 værelser · 2 badeværelser · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
10.501.800 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Nordsjælland blev i 2026K2 handlet til 2,28 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
2 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder56 m² · 23 m² kælder · heraf 33 m² lovlig beboelse
- Stueetage
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- Søndersøkvarteret, med tillæg 1nr. L.056.Vvedtaget 2000-04-26
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Byggeretspris | 1 | 880.000 kr | 880.000 kr |
| Kvadratmeterpris | 1.020 | 1.100 kr | 1.122.000 kr |
| Tillæg : attraktiv beliggenhed | 0 | 245.430 kr | 245.430 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 56.200 kr | 56.200 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Kælderareal
- 23 m²
- Heraf godkendt til beboelse
- 33 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
4 forslag · 1 betaler sig hjem
- Konvertering til varmepumpe anbefalet
Investering 212.000 kr. · sparer 11.600 kWh om året · Varmepumper
- Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 400 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 114.800 kr. · sparer 1.100 kWh om året · Terrændæk med gulvvarme
- Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 400 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 168.000 kr. · sparer 1.000 kWh om året · Terrændæk
- Ophugning af eksisterende kældergulv og støbning af nyt med 400 mm mineraluld eller polystyrenplader betaler sig ikke hjem
Investering 117.600 kr. · sparer 500 kWh om året · Kældergulv
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.