Gammel Kirkevej 2, 8530 Hjortshøj
Ejendomsoplysninger
BBR ID
d94d8ebc-cb12-4f6d-86fd-6682e51bd738
Bygningsareal (BBR)
140 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
2 registrerete i BBR
- Olietank sløjfet 2004
Etableret 1976 · størrelse 2500 · 2
- Olietank ikke i drift
Etableret 1968 · størrelse 3000
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
213 m² bolig · 5 værelser · 1 badeværelse · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
3.692.050 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Østjylland blev i 2026K2 handlet til 1,80 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
4 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder6 m² · 6 m² kælder
- Stueetage
- 1. sal111 m² · 73 m² udnyttet tagetage
- 1. sal95 m² · 55 m² udnyttet tagetage
Byggesager
4 sager hos kommunen
- ByggesagS2022-434278
Ansøgt 3. august 2022 · tilladelse 25. oktober 2022 · påbegyndt 25. oktober 2022 · fuldført 24. november 2022
- ByggesagS2022-434278
Ansøgt 3. august 2022 · tilladelse 25. oktober 2022 · påbegyndt 25. oktober 2022 · fuldført 24. november 2022
- ByggesagS2022-434278
Ansøgt 3. august 2022 · tilladelse 25. oktober 2022 · påbegyndt 25. oktober 2022 · fuldført 24. november 2022
- ByggesagS2022-5921
Ansøgt 17. maj 2021 · tilladelse 8. august 2021 · påbegyndt 15. august 2021 · fuldført 31. oktober 2022
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- Hjortshøj landsbynr. 438vedtaget 1992-02-26
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 1.000 | 400 kr | 400.000 kr |
| Byggeretspris | 1 | 320.000 kr | 320.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 18.000 kr | 18.000 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 128 m²
- Kælderareal
- 6 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Natur og fortidsminder
1 udpegning rammer grunden
- KirkebyggelinjeÅrhus Kommune
Inden for en byggelinje må der som hovedregel ikke bygges. Beskyttet natur må ikke opdyrkes eller drænes, og et sten- eller jorddige må hverken fjernes eller ændres. Kilde: Danmarks Miljøportal.
Forslag fra energimærket
7 forslag · 4 betaler sig hjem
- Efterisolering af varmerør anbefalet
Investering 1.600 kr. · sparer 700 kWh om året · Varmerør
- Efterisolering af varmerør anbefalet
Investering 1.000 kr. · sparer 300 kWh om året · Varmerør
- Efterisolering af brugsvandsvarmerør anbefalet
Investering 400 kr. · sparer 200 kWh om året · Varmtvandsrør
- Montage af nye solceller 1,8 KWp
Investering 40.000 kr. · Solceller
- Indvendig efterisolering af vægge betaler sig ikke hjem
Investering 224.400 kr. · sparer 1.800 kWh om året · Hule ydervægge
- Nedrivning af krybekælder og etablering af terrændæk med 300 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 208.100 kr. · sparer 1.000 kWh om året · Krybekælder
- Nedrivning af kælder og etablering af terrændæk med 300 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 13.200 kr. · sparer 100 kWh om året · Etageadskillelse
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.