Nyvangen 53, 2750 Ballerup

• Fritliggende enfamiliehus

  140 m² bolig · 5 værelser · 1 badeværelse · 1 toilet

• ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
• ·Enfamiliehuse i Københavns omegn blev i 2026K2 handlet til 2,62 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.

Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.

• Stueetage
• 1. sal30 m² · 30 m² udnyttet tagetage

• Lokalplan om hegnnr. 206vedtaget 2025-12-15
  Se planen

Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.

Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.

Elevator

Nej

Udnyttet tagetage

30 m²

Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.

• Installation af ny luft/vand varmepumpe. anbefalet

  Investering 115.000 kr. · sparer 17.700 kWh om året · Varmepumper

• Efterisolering af hule ydervægge ved indblæsning af mineraluldsgranulat. anbefalet

  Investering 30.000 kr. · sparer 8.400 kWh om året · Hule ydervægge

• Efterisolering af skunkrum med 400 mm isolering.

  Investering 20.700 kr. · sparer 1.500 kWh om året · Loft til kip

• Efterisolering af hanebåndsloft med 400 mm isolering. anbefalet

  Investering 12.000 kr. · sparer 900 kWh om året · Loft til kip

• Udskiftning af massiv yderdør

  Investering 8.400 kr. · sparer 400 kWh om året · Yderdøre

• Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 250 mm isolering betaler sig ikke hjem

  Investering 205.700 kr. · sparer 3.000 kWh om året · Terrændæk

• Efterisolering af fladt tag med 300 mm isolering, så den samlede isolering udgør 400 mm betaler sig ikke hjem

  Investering 116.300 kr. · sparer 1.600 kWh om året · Fladt tag

• Udskiftning af eksisterende skydedørsparti uden energiglas. betaler sig ikke hjem

  Investering 48.400 kr. · sparer 1.300 kWh om året · Yderdøre

• Udvendig efterisolering af skråvægge op til 200 mm isolering betaler sig ikke hjem

  Investering 33.500 kr. · sparer 700 kWh om året · Loft til kip

• Udskiftning af eksisterende yderdør uden energiglas. betaler sig ikke hjem

  Investering 11.000 kr. · sparer 300 kWh om året · Yderdøre

• Udskiftning af eksisterende vindue uden energiglas. betaler sig ikke hjem

  Investering 1.700 kr. · sparer 100 kWh om året · Vinduer

Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.