Skodborg Nørregade 6, 6630 Rødding
Ejendomsoplysninger
BBR ID
fbd5b87f-d506-42ad-ac92-918674c43100
Bygningsareal (BBR)
395 m²
Anvendelse (BBR)
Servicefunktion på døgninstitution
Offentlig vurdering
0 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Sydjylland blev i 2026K2 handlet til 1,63 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
3 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder307 m² · 307 m² kælder
- Stueetage
- 1. sal284 m² · 284 m² udnyttet tagetage
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Antal ejerlejligheder | 2 | 592.500 kr | 592.500 kr |
| Kvadratmeterpris | 3.500 | 130 kr | 455.000 kr |
| Kvadratmeterpris | 9.166 | 15 kr | 137.490 kr |
| Vejareal | 107 | 0 kr | 0 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Udnyttet tagetage
- 284 m²
- Kælderareal
- 307 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Natur og fortidsminder
1 udpegning rammer grunden
- KirkebyggelinjeVejen kommune
Inden for en byggelinje må der som hovedregel ikke bygges. Beskyttet natur må ikke opdyrkes eller drænes, og et sten- eller jorddige må hverken fjernes eller ændres. Kilde: Danmarks Miljøportal.
Forslag fra energimærket
8 forslag · 5 betaler sig hjem
- Konvertering fra gas til luft/vand varmepumpe anbefalet
Investering 690.000 kr. · sparer 115.200 kWh om året · Varmeanlæg
- Etablering af solceller anbefalet
Investering 460.000 kr. · sparer 25.400 kWh om året · Solceller
- Efterisolering af gulv mod kælder anbefalet
Investering 217.800 kr. · sparer 17.400 kWh om året · Etageadskillelse
- Montering af nye varmefordelingspumper på varmeanlæg, Grundfos Magna3
Investering 32.000 kr. · sparer 1.800 kWh om året · Varmefordelingspumper
- Efterisolering af tilslutningsrør til vandvarmer op til i alt 60 mm
Investering 3.700 kr. · sparer 300 kWh om året · Varmtvandsbeholder
- Etablering af nyt terrændæk betaler sig ikke hjem
Investering 2.688.000 kr. · sparer 13.800 kWh om året · Terrændæk
- Efterisolering af varmefordelingsrør op til i alt 60 mm betaler sig ikke hjem
Investering 106.600 kr. · sparer 1.900 kWh om året · Varmerør
- Etablering af nyt terrændæk betaler sig ikke hjem
Investering 188.700 kr. · sparer 1.600 kWh om året · Terrændæk med gulvvarme
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.