Søllerødgårdsvej 3B, 2840 Holte
Ejendomsoplysninger
BBR ID
ce1efe51-e32b-49fa-a031-ff5bb3277768
Bygningsareal (BBR)
285 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
1 registreret i BBR
- Olietank ikke i drift
Etableret 1960
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
288 m² bolig · 6 værelser · 3 badeværelser · 4 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
15.145.350 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Nordsjælland blev i 2026K1 handlet til 2,21 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
7 registrerete i BBR
BBR angiver 2 etager over terræn
- Kælder197 m² · 197 m² kælder · heraf 6 m² lovlig beboelse
- Kælder90 m² · 90 m² kælder · heraf 6 m² lovlig beboelse
- Kælder96 m² · 96 m² kælder · heraf 6 m² lovlig beboelse
- Stueetage
- Stueetage
- 1. sal86 m²
- 1. sal77 m²
Byggesager
3 sager hos kommunen
- Byggesag2021-1139
Ansøgt 25. februar 2021 · tilladelse 5. april 2021 · påbegyndt 31. august 2022 · fuldført 30. november 2022
- Byggesag2021-2263
Ansøgt 24. april 2021 · tilladelse 9. juni 2021 · påbegyndt 8. august 2021 · fuldført 8. maj 2022
- Byggesag2010-0779
Ansøgt 20. september 2010 · tilladelse 27. september 2010 · påbegyndt 30. september 2011 · fuldført 9. maj 2012
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- For et område ved Søllerødvej og Vangebovej i Søllerødnr. 52vedtaget 1985-04-30
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 1.312 | 1.700 kr | 2.230.400 kr |
| Byggeretspris | 1 | 1.360.000 kr | 1.360.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 89.800 kr | 89.800 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Kælderareal
- 197 m²
- Heraf godkendt til beboelse
- 6 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Natur og fortidsminder
1 udpegning rammer grunden
- KirkebyggelinjeRudersdal kommune
Inden for en byggelinje må der som hovedregel ikke bygges. Beskyttet natur må ikke opdyrkes eller drænes, og et sten- eller jorddige må hverken fjernes eller ændres. Kilde: Danmarks Miljøportal.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.