Kisserupvej 3, 4300 Holbæk
Ejendomsoplysninger
BBR ID
99c0da67-ff9b-47ae-8f36-d64dcfd87924
Bygningsareal (BBR)
127 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
4 registrerete i BBR
- Olietank ikke i drift
Etableret 1993 · størrelse 5900
- Olietank ikke i drift
Etableret 1971 · størrelse 1200
- Olietank ikke i drift
Etableret 1967 · størrelse 2500
- Olietank ikke i drift
Etableret 1967 · størrelse 4000
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
205 m² bolig · 7 værelser · 1 badeværelse · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
2.312.750 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Vest- og Sydsjælland blev i 2026K2 handlet til 1,60 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
3 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Stueetage
- Stueetage
- 1. sal87 m² · 78 m² udnyttet tagetage
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- Udby - Bevarende Lokalplan for Udby, Tuse Næsnr. 5.09vedtaget 2021-08-25
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 776 | 200 kr | 155.200 kr |
| Byggeretspris | 1 | 160.000 kr | 160.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 7.900 kr | 7.900 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 78 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
12 forslag · 9 betaler sig hjem
- Konvertering til luft/vand varmepumpe, anbefalet
Investering 168.000 kr. · sparer 18.200 kWh om året · Varmepumper
- Indblæsning af mineraluldsgranulat samt udvendig isolering med 200 mm PIR, oprindelig hulmur
Investering 159.000 kr. · sparer 4.400 kWh om året · Hule ydervægge
- Efterisolering af hanebåndsloft med 250 mm isolering anbefalet
Investering 26.900 kr. · sparer 1.400 kWh om året · Loft til kip
- Udvendig efterisolering af massive ydervægge med 150 mm PIR isolering, afsluttende facadepuds og fjernelse af eksisterende indvendig isolering, mod garage
Investering 35.100 kr. · sparer 1.200 kWh om året · Massive ydervægge
- Efterisolering af loft mod skunkrum med 250 mm isolering
Investering 6.600 kr. · sparer 400 kWh om året · Loft til kip
- Efterisolering af vægge mod skunkrum med 250 mm isolering
Investering 6.100 kr. · sparer 300 kWh om året · Loft til kip
- Udskiftning af eksisterende loftslem til ny præfabrikeret loftslem
Investering 4.400 kr. · sparer 200 kWh om året · Loft
- Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 60 mm
Investering 200 kr. · sparer 100 kWh om året · Varmtvandsrør
- Montage af nye solceller anbefalet
Investering 48.100 kr. · Solceller
- Indvendig efterisolering af skråvægge med 250 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 122.900 kr. · sparer 1.800 kWh om året · Loft til kip
- Udskiftning af vinduer med termoruder til nye med 3 lags lavenergiruder, varm kant betaler sig ikke hjem
Investering 79.900 kr. · sparer 1.600 kWh om året · Vinduer
- Udskiftning af terrassedør til ny med 3 lags lavenergiruder, varm kant betaler sig ikke hjem
Investering 32.300 kr. · sparer 700 kWh om året · Yderdøre
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.