Store Valbyvej 248B, 4000 Roskilde
Ejendomsoplysninger
BBR ID
4d5e9eed-6da2-4e70-a96b-442c85440426
Bygningsareal (BBR)
6343 m²
Anvendelse (BBR)
Grundskole
Tekniske anlæg
6 registrerete i BBR
- Anlæg, kode 1905
Etableret 2021
- Solcelleanlæg ikke i drift
Etableret 2012 · effekt 104700 · areal 802
- Olietank ikke i drift
Etableret 1976 · størrelse 25000
- Biogasanlæg ikke i drift
Etableret 1976 · areal 22
- Anlæg, kode 1905 ikke i drift
- Anlæg, kode 1905 ikke i drift
Boligenheder
2 registrerete i BBR
- Anden bygning til undervisning og forskning
36 m² · 36 m² erhverv
- Grundskole
6339 m² · 6339 m² erhverv · 35 værelser · 12 badeværelser · 25 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
143.400.000 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Østsjælland blev i 2026K2 handlet til 2,39 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
4 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder167 m² · 167 m² kælder
- Stueetage
- Stueetage
- Stueetage
Byggesager
10 sager hos kommunen
- Byggesag25-025622
Ansøgt 5. november 2025 · tilladelse 29. januar 2026
- Byggesag25-025622
Ansøgt 5. november 2025
- Byggesag2016-285104
Ansøgt 6. september 2016 · tilladelse 19. september 2016 · påbegyndt 20. september 2016 · fuldført 10. marts 2019
- Byggesag2017-290612
Ansøgt 16. marts 2017 · tilladelse 15. maj 2017 · påbegyndt 16. maj 2017 · fuldført 13. september 2017
- Byggesag2016-282327
Ansøgt 29. maj 2016 · tilladelse 14. juni 2016 · påbegyndt 26. juni 2016 · fuldført 7. november 2016
- Byggesag2016-286218
Ansøgt 11. oktober 2016
- Byggesag2016-286218
Ansøgt 11. oktober 2016
- Byggesag2015-274872
Ansøgt 30. september 2015 · tilladelse 7. oktober 2015 · påbegyndt 4. november 2015 · fuldført 19. januar 2016
- Byggesag20100900
Ansøgt 1. juli 2010 · tilladelse 15. august 2010 · påbegyndt 26. september 2010 · fuldført 26. juli 2011
- Byggesag20071135
· påbegyndt 25. november 2007 · fuldført 26. maj 2010
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- Skole- og fritidsfaciliteter i Gundsølillenr. 4.04vedtaget 2002-03-13
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 25.000 | 350 kr | 8.750.000 kr |
| Kvadratmeterpris | 12.129 | 19 kr | 230.451 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Kælderareal
- 167 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
5 forslag · 2 betaler sig hjem
- Varmecentralen: Isolering af uisolerede flanger med aftagelige isoleringspuder. anbefalet
Investering 2.500 kr. · sparer 800 kWh om året · Varmerør
- Varmecentralen: Isolering af uisoleret vamtvandsrør. anbefalet
Investering 1.500 kr. · sparer 400 kWh om året · Varmtvandsrør
- Konvertering fra gas til luft/vand varmepumpe. betaler sig ikke hjem
Investering 40.000.000 kr. · sparer 150.200 kWh om året · Kedler
- Udskiftning af vinduer med ældre termoruder til typer med 3-lags lavenergiruder, energiklasse A. betaler sig ikke hjem
Investering 1.932.000 kr. · sparer 42.800 kWh om året · Vinduer
- Udskiftning af ældre massive yderdøre til bedre isolerede døre. betaler sig ikke hjem
Investering 107.400 kr. · sparer 600 kWh om året · Yderdøre
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.