Grimstrupvej 169, 4700 Næstved
Ejendomsoplysninger
BBR ID
239a1897-caf9-496c-82a8-334b790084c7
Bygningsareal (BBR)
155 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
3 registrerete i BBR
- Solcelleanlæg
Etableret 2022 · effekt 6
- Anlæg, kode 1330
Etableret 1975 · Saga Pool · rumfang 70 · areal 50
- Olietank ikke i drift
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
231 m² bolig · 7 værelser · 2 badeværelser · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
3.509.000 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Vest- og Sydsjælland blev i 2026K2 handlet til 1,60 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
3 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder20 m² · 20 m² kælder
- Stueetage
- 1. sal76 m² · 76 m² udnyttet tagetage
Byggesager
8 sager hos kommunen
- Byggesag24-020102
Ansøgt 3. april 2024 · tilladelse 17. december 2025 · påbegyndt 17. december 2025 · fuldført 18. december 2025
- Byggesag24-020102
Ansøgt 3. april 2024 · tilladelse 17. december 2025 · påbegyndt 17. december 2025 · fuldført 18. december 2025
- Byggesag24-020102
Ansøgt 3. april 2024 · tilladelse 17. december 2025 · påbegyndt 17. december 2025 · fuldført 18. december 2025
- Byggesag24-020102
Ansøgt 3. april 2024 · tilladelse 17. december 2025 · påbegyndt 17. december 2025 · fuldført 18. december 2025
- Byggesag24-020102
Ansøgt 3. april 2024
- Byggesag02.34.02-P19-447-17
Ansøgt 28. september 2017 · tilladelse 5. november 2017 · påbegyndt 5. november 2017 · fuldført 26. juli 2020
- Byggesag02.34.02-P19-447-17
Ansøgt 26. september 2017 · påbegyndt 5. november 2017 · fuldført 17. november 2018
- Byggesag2010-23649
Ansøgt 17. marts 2010 · fuldført 28. maj 2010
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- Byplanvedtægt nr. 3 for et område øst for Karrebækvej og omkring Grimstrupvejnr. BV3vedtaget 1968-09-03
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 76 m²
- Kælderareal
- 20 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
10 forslag · 5 betaler sig hjem
- Isolering af hanebåndsloft med 100 mm isolering anbefalet
Investering 13.300 kr. · Loft til kip
- Udskiftning af eksist. loftslem til ny præfabrikeret loftslem
Investering 5.600 kr. · Loft
- Isolering af loft mod skunkrum med 100 mm isolering
Investering 4.600 kr. · Loft til kip
- Isolering af vægge mod skunkrum med 100 mm isolering
Investering 4.400 kr. · Loft til kip
- Isolering af varmerør op til 50 mm anbefalet
Investering 10.500 kr. · Varmerør
- Nedrivning af krybekælder og etablering af nyt terrændæk med 300 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 127.900 kr. · Krybekælder
- Ophugning af eksist. gulv, støbning af nyt med 300 mm polystyren betaler sig ikke hjem
Investering 134.100 kr. · Terrændæk
- Isolering af fladt tag med 200 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 100.400 kr. · Fladt tag
- Udskiftning af eksist. skunklem til ny præfabrikeret skunklem betaler sig ikke hjem
Investering 5.600 kr. · Loft til kip
- Indv. Isolering af skråvægge med 100 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 24.900 kr. · Loft til kip
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.