Sophie Brahes Gade 50, st. tv, 3000 Helsingør
Ejendomsoplysninger
BBR ID
21e16993-ff63-4476-8b4d-533fabc03c82
Bygningsareal (BBR)
1299 m²
Anvendelse (BBR)
Bygning til kontor
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Bygning til kontor
202 m² · 202 m² erhverv · 1 værelser · 1 toilet
Hvad ejendomme som denne handles til
6.522.450 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Nordsjælland blev i 2026K1 handlet til 2,21 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
5 registrerete i BBR
BBR angiver 3 etager over terræn
- Kælder433 m²
- Stueetage
- 1. sal
- 2. sal
- 3. sal278 m² · 278 m² udnyttet tagetage
Byggesager
1 sag hos kommunen
- Byggesag24/7523 - Indvendig renovering
Ansøgt 13. februar 2024
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 844 | 2.412 kr | 2.035.728 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Ja
- Udnyttet tagetage
- 278 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Natur og fortidsminder
1 udpegning rammer grunden
- KirkebyggelinjeHelsingør kommune
Inden for en byggelinje må der som hovedregel ikke bygges. Beskyttet natur må ikke opdyrkes eller drænes, og et sten- eller jorddige må hverken fjernes eller ændres. Kilde: Danmarks Miljøportal.
Forslag fra energimærket
4 forslag · 1 betaler sig hjem
Energimærket dækker hele bygningen, altså 6 adresser. Beløbene gælder derfor bygningen og ikke den enkelte bolig.
- Isolering af uisoleret gulv mod krybekælder med 100 mm isolering anbefalet
Investering 3.600 kr. · sparer 300 kWh om året · Krybekælder
- Installation af LED rør betaler sig ikke hjem
Investering 28.900 kr. · sparer 1.600 kWh om året · Belysning
- Udskiftning af massive yderdøre betaler sig ikke hjem
Investering 42.000 kr. · sparer 1.400 kWh om året · Yderdøre
- Ny varmefordelingspumpe betaler sig ikke hjem
Investering 8.700 kr. · sparer 400 kWh om året · Varmefordelingspumper
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.