Korsørvej 45, 4250 Fuglebjerg
Ejendomsoplysninger
BBR ID
b3186133-821c-48a3-b474-a74374c04a72
Bygningsareal (BBR)
160 m²
Anvendelse (BBR)
Stuehus til landbrugsejendom
Tekniske anlæg
1 registreret i BBR
- Solcelleanlæg ikke i drift
Etableret 2024 · areal 130
Boligenheder
4 registrerete i BBR
- Anden bygning til landbrug
111 m² · 111 m² erhverv
- Stuehus til landbrugsejendom
260 m² bolig · 8 værelser · 2 badeværelser · 2 toiletter
- Maskinhus eller garage til landbrug
482 m² · 482 m² erhverv
- Anden bygning til landbrug
276 m² · 276 m² erhverv
Hvad ejendomme som denne handles til
5.104.000 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Vest- og Sydsjælland blev i 2026K2 handlet til 1,60 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
6 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder30 m² · 30 m² kælder
- Stueetage
- Stueetage
- Stueetage
- Stueetage
- 1. sal100 m² · 100 m² udnyttet tagetage
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Byggeretspris | 1 | 160.000 kr | 160.000 kr |
| Kvadratmeterpris | 1.400 | 200 kr | 280.000 kr |
| Kvadratmeterpris | 3.600 | 40 kr | 144.000 kr |
| Kvadratmeterpris | 5.000 | 40 kr | 200.000 kr |
| Kvadratmeterpris | 10.025 | 5 kr | 50.125 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 20.900 kr | 20.900 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 100 m²
- Kælderareal
- 30 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
7 forslag · 3 betaler sig hjem
- Konvertering til nyt jordvarmeanlæg anbefalet
Investering 150.000 kr. · sparer 8.200 kWh om året · Varmepumper
- Isolering af varmerør op til 50 mm anbefalet
Investering 12.200 kr. · sparer 3.200 kWh om året · Varmerør
- Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 300 mm isolering anbefalet
Investering 34.600 kr. · sparer 2.400 kWh om året · Etageadskillelse
- Udskiftning af alle ovn - og alm eksisterende vinduer betaler sig ikke hjem
Investering 194.700 kr. · sparer 3.000 kWh om året · Vinduer
- Udskiftning af eksisterende yderdøre betaler sig ikke hjem
Investering 38.100 kr. · sparer 600 kWh om året · Yderdøre
- Udskiftning af eksisterende terrassedør betaler sig ikke hjem
Investering 25.200 kr. · sparer 400 kWh om året · Yderdøre
- Montage af nye solceller betaler sig ikke hjem
Investering 112.500 kr. · Solceller
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.