Lundsgaardsvej 18, 6400 Sønderborg
Ejendomsoplysninger
BBR ID
6319ce3a-e516-45e9-ac95-42eee34b5ba9
Bygningsareal (BBR)
162 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
242 m² bolig · 4 værelser · 1 badeværelse · 1 toilet
Hvad ejendomme som denne handles til
2.177.550 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Sydjylland blev i 2026K1 handlet til 1,61 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
4 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Stueetage
- Stueetage
- Stueetage
- 1. sal80 m² · 80 m² udnyttet tagetage
Byggesager
1 sag hos kommunen
- Byggesag25/6316
Ansøgt 30. marts 2025 · tilladelse 14. april 2025 · påbegyndt 14. april 2025 · fuldført 16. september 2025
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 1.161 | 110 kr | 127.710 kr |
| Byggeretspris | 1 | 88.000 kr | 88.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 6.400 kr | 6.400 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 80 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Natur og fortidsminder
1 udpegning rammer grunden
- KirkebyggelinjeSønderborg kommune
Inden for en byggelinje må der som hovedregel ikke bygges. Beskyttet natur må ikke opdyrkes eller drænes, og et sten- eller jorddige må hverken fjernes eller ændres. Kilde: Danmarks Miljøportal.
Forslag fra energimærket
10 forslag · 2 betaler sig hjem
- Montage af nye solceller anbefalet
Investering 53.100 kr. · sparer 6.600 kWh om året · Solceller
- Etablering af ny varmtvandsbeholder. anbefalet
Investering 15.000 kr. · sparer 2.600 kWh om året · Varmepumper
- Efterisolering af skråvægge. betaler sig ikke hjem
Investering 88.800 kr. · sparer 300 kWh om året · Loft til kip
- Efterisolering af hanebåndsloft betaler sig ikke hjem
Investering 17.800 kr. · sparer 200 kWh om året · Loft til kip
- Efterisolering af lodret og vandret skunk. betaler sig ikke hjem
Investering 15.700 kr. · sparer 200 kWh om året · Loft til kip
- Etablering af nyt terrændæk i stue mod øst. betaler sig ikke hjem
Investering 86.400 kr. · sparer 200 kWh om året · Terrændæk
- Udskiftning af vindue og dør. betaler sig ikke hjem
Investering 21.100 kr. · sparer 200 kWh om året · Vinduer
- Udskiftning af loftlem. betaler sig ikke hjem
Investering 8.000 kr. · sparer 100 kWh om året · Loft
- Efterisolering af massiv ydervæg. betaler sig ikke hjem
Investering 5.100 kr. · sparer 100 kWh om året · Massive ydervægge
- Isolering af uisolerede hule ydervægge Nord syd øst og kvistfront betaler sig ikke hjem
Investering 22.800 kr. · sparer 100 kWh om året · Hule ydervægge
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.