Havrebjergvej 7, 4200 Slagelse
Ejendomsoplysninger
BBR ID
ca74beb0-f976-4a52-884d-b6bfcaec2567
Bygningsareal (BBR)
209 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
3 registrerete i BBR
- Olietank sløjfet 2007
Etableret 1999 · Roug · størrelse 1500 · 2
- Olietank sløjfet 1999
Etableret 1965 · størrelse 2500
- Olietank ikke i drift
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
209 m² bolig · 7 værelser · 1 badeværelse · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
2.153.250 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Vest- og Sydsjælland blev i 2026K2 handlet til 1,60 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
1 registreret i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Stueetage
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 1.041 | 210 kr | 218.610 kr |
| Byggeretspris | 1 | 168.000 kr | 168.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 9.700 kr | 9.700 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Natur og fortidsminder
2 udpegninger rammer grunden
- ÅbeskyttelseslinjeBeskyttelseslinje gældendeSlagelse kommune
- KirkebyggelinjeSlagelse kommune
Inden for en byggelinje må der som hovedregel ikke bygges. Beskyttet natur må ikke opdyrkes eller drænes, og et sten- eller jorddige må hverken fjernes eller ændres. Kilde: Danmarks Miljøportal.
Forslag fra energimærket
6 forslag · 4 betaler sig hjem
- Installation af ny luft/vand varmepumpe anbefalet
Investering 125.000 kr. · sparer 23.200 kWh om året · Varmepumper
- Udvendig efterisolering af massive ydervægge med 200 mm anbefalet
Investering 134.200 kr. · sparer 10.800 kWh om året · Massive ydervægge
- Etablering af vandbåren radiator anbefalet
Investering 20.000 kr. · sparer 5.100 kWh om året · Varmeanlæg
- Efterisolering af loftsrum med 200 mm isolering
Investering 78.100 kr. · sparer 2.000 kWh om året · Loft
- Udskiftning af eksisterende facadeparti betaler sig ikke hjem
Investering 71.600 kr. · sparer 2.300 kWh om året · Yderdøre
- Udskiftning af eksisterende vinduer betaler sig ikke hjem
Investering 54.800 kr. · sparer 1.800 kWh om året · Vinduer
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.