Aabenraavej 28, 6400 Sønderborg
Ejendomsoplysninger
BBR ID
6db23e05-d902-4215-a245-a1af65e8d848
Bygningsareal (BBR)
128 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
128 m² bolig · 3 værelser · 2 badeværelser · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
2.572.735 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Sydjylland blev i 2026K1 handlet til 1,61 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
2 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder86 m²
- Stueetage
Byggesager
3 sager hos kommunen
- Byggesag26/18080
Ansøgt 14. maj 2026
- Byggesag23/38964
Ansøgt 2. april 2023 · tilladelse 30. maj 2023 · påbegyndt 31. maj 2023 · fuldført 23. juni 2024
- Byggesag22/62817
Ansøgt 26. oktober 2022
Lokalplaner
2 vedtaget for grunden
- Lokalplan nr. 10-0407 eksisterende boligområde ved Sundkrogen, Alssundvej mv.nr. 10-0407vedtaget 2005-03-16
- Lokalplan nr. 0-0112 Skilte og facadernr. 0-0112vedtaget 2004-05-18
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
7 forslag · 3 betaler sig hjem
- Montage af termostatventiler, radiatorer anbefalet
Investering 1.800 kr. · sparer 600 kWh om året · Automatik
- Efterisolering på kold side af vægge mod uopvarmet rum i kælder anbefalet
Investering 9.700 kr. · sparer 300 kWh om året · Massive ydervægge
- Montage af nye solceller anbefalet
Investering 29.200 kr. · Solceller
- Indvendig montage af forsatsvæg med 100 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 242.900 kr. · sparer 1.900 kWh om året · Hule ydervægge
- Udvendig efterisolering af kælderydervægge mod jord med 200 mm betaler sig ikke hjem
Investering 101.600 kr. · sparer 1.600 kWh om året · Kælder ydervægge
- Ophugning af eksisterende gulv og støbning af nyt med 300 mm polystyren betaler sig ikke hjem
Investering 90.800 kr. · sparer 400 kWh om året · Terrændæk
- Indvendig montage af forsatsvæg med 100 mm isolering. Fjernelse af eksist. isolering betaler sig ikke hjem
Investering 22.100 kr. · sparer 300 kWh om året · Hule ydervægge
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.