Vestergade 19, 6670 Holsted
Ejendomsoplysninger
BBR ID
01f57be9-a318-4408-a8b0-ae7805a3f740
Bygningsareal (BBR)
203 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
315 m² bolig · 8 værelser · 3 badeværelser · 3 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
2.364.950 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Sydjylland blev i 2026K2 handlet til 1,63 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
2 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Stueetage
- 1. sal112 m² · 112 m² udnyttet tagetage
Byggesager
1 sag hos kommunen
- Byggesag21/15202
Ansøgt 2. september 2021 · fuldført 29. juni 2022
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- Boligformål - Åhaven, Holstednr. 269vedtaget 2015-09-08
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Byggeretspris | 2 | 60.000 kr | 120.000 kr |
| Kvadratmeterpris | 1.984 | 75 kr | 148.800 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 112 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Natur og fortidsminder
2 udpegninger rammer grunden
- ÅbeskyttelseslinjeBymæssig bebyggelse før 1972Vejen kommune
- KirkebyggelinjeVejen kommune
Inden for en byggelinje må der som hovedregel ikke bygges. Beskyttet natur må ikke opdyrkes eller drænes, og et sten- eller jorddige må hverken fjernes eller ændres. Kilde: Danmarks Miljøportal.
Forslag fra energimærket
5 forslag · 1 betaler sig hjem
- Indvendig efterisolering af ydervæg anbefalet
Investering 256.500 kr. · sparer 15.700 kWh om året · Massive ydervægge
- Udskiftning til facadevindue til 3-lags energirude betaler sig ikke hjem
Investering 113.700 kr. · sparer 2.500 kWh om året · Vinduer
- Nedrivning af krybekælder og etablering af terrændæk med 300 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 299.200 kr. · sparer 1.900 kWh om året · Krybekælder
- Efterisolering af loftsrum/hanebåndsloft betaler sig ikke hjem
Investering 69.200 kr. · sparer 1.300 kWh om året · Loft
- Udvendig efterisolering af let ydervæg betaler sig ikke hjem
Investering 1.500 kr. · sparer 100 kWh om året · Lette ydervægge
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.