Mozartsvej 18, st. th, 2450 København SV
Ejendomsoplysninger
BBR ID
3ea3021e-b0a5-488f-853b-5366ef3ccd68
Bygningsareal (BBR)
4280 m²
Anvendelse (BBR)
Etagebolig
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Etagebolig
90 m² bolig · 6 værelser · 1 badeværelse · 1 toilet
Hvad ejendomme som denne handles til
200.859.000 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Byen København blev i 2026K2 handlet til 2,91 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
5 registrerete i BBR
BBR angiver 4 etager over terræn
- Kælder1070 m²
- Stueetage
- 1. sal
- 2. sal
- 3. sal
Byggesager
4 sager hos kommunen
- ByggesagS2025-4872
Ansøgt 10. juni 2025 · tilladelse 6. august 2025 · påbegyndt 17. august 2025 · fuldført 10. juni 2026
- ByggesagS2024-732226
Ansøgt 25. december 2024 · tilladelse 19. marts 2025 · påbegyndt 24. august 2025
- Byggesag972529
Ansøgt 16. maj 2022 · tilladelse 29. januar 2023 · påbegyndt 15. januar 2024
- Byggesag957395
Ansøgt 25. november 2020 · tilladelse 3. december 2020 · påbegyndt 18. april 2021 · fuldført 18. april 2022
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Etagearealprincip | 2.815 | 2.520 kr | 8.911.980 kr |
| Vejareal | 400 | 0 kr | 0 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 222.800 kr | 222.800 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
4 forslag · 2 betaler sig hjem
Energimærket dækker hele bygningen, altså 15 adresser. Beløbene gælder derfor bygningen og ikke den enkelte bolig.
- Indvendig efterisolering af massive ydervægge med 75 mm anbefalet
Investering 2.255.800 kr. · sparer 89.000 kWh om året · Massive ydervægge
- Isolering af brugsvandsrør, cirkulationsledning og varmerør op til 50 mm. anbefalet
Investering 68.500 kr. · sparer 2.900 kWh om året · Varmerør
- Efterisolering af lette ydervægge af træ med 200 mm isolering og fjernelse af eksisterende isolering betaler sig ikke hjem
Investering 622.100 kr. · sparer 11.000 kWh om året · Lette ydervægge
- Udskiftning af eksisterende yderdør betaler sig ikke hjem
Investering 217.800 kr. · sparer 3.100 kWh om året · Yderdøre
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.