Havbakken 40, 6710 Esbjerg V
Ejendomsoplysninger
BBR ID
a8741259-bd6d-462e-b34a-8990c68cb9d8
Bygningsareal (BBR)
254 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
208 m² bolig · 8 værelser · 2 badeværelser · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
2.609.600 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Sydjylland blev i 2026K2 handlet til 1,63 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
2 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder30 m² · 30 m² kælder
- Stueetage
Byggesager
3 sager hos kommunen
- Byggesag2021-1587
Ansøgt 16. oktober 2021 · tilladelse 2. januar 2022 · påbegyndt 28. januar 2022 · fuldført 4. december 2025
- Byggesag2021-1587
Ansøgt 16. oktober 2021 · tilladelse 2. januar 2022 · påbegyndt 28. januar 2022 · fuldført 4. december 2025
- Byggesag2021-1587
Ansøgt 16. oktober 2021 · tilladelse 2. januar 2022 · påbegyndt 28. januar 2022 · fuldført 4. december 2025
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 790 | 295 kr | 233.050 kr |
| Byggeretspris | 1 | 236.000 kr | 236.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 11.700 kr | 11.700 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Kælderareal
- 30 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
1 forslag
- Udskiftning af eksisterende kuppelovenlysvinduer betaler sig ikke hjem
Investering 3.800 kr. · sparer 100 kWh om året · Ovenlys
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.