Lollandsgade 37, st., 8000 Aarhus C
Ejendomsoplysninger
BBR ID
a40e4a06-b15f-40a6-89f0-5c3a2ca532a1
Bygningsareal (BBR)
118 m²
Anvendelse (BBR)
Række- og kædehus
Offentlig vurdering
4.300.000 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
4 registrerete i BBR
BBR angiver 2 etager over terræn
- Kælder53 m² · 53 m² kælder · heraf 25 m² lovlig beboelse
- Stueetage
- 1. sal
- 2. sal42 m² · 42 m² udnyttet tagetage
Byggesager
2 sager hos kommunen
- ByggesagS2024-45443
Ansøgt 22. september 2024 · tilladelse 7. oktober 2024 · påbegyndt 8. oktober 2024 · fuldført 3. november 2024
- ByggesagS2023-64496
Ansøgt 11. december 2023 · tilladelse 26. december 2023 · påbegyndt 7. januar 2024 · fuldført 24. januar 2024
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Etagearealprincip | 150 | 3.000 kr | 661.500 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 16.500 kr | 16.500 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 42 m²
- Kælderareal
- 53 m²
- Heraf godkendt til beboelse
- 25 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Natur og fortidsminder
1 udpegning rammer grunden
- KirkebyggelinjeÅrhus Kommune
Inden for en byggelinje må der som hovedregel ikke bygges. Beskyttet natur må ikke opdyrkes eller drænes, og et sten- eller jorddige må hverken fjernes eller ændres. Kilde: Danmarks Miljøportal.
Forslag fra energimærket
6 forslag · 3 betaler sig hjem
Energimærket dækker hele bygningen, altså 5 adresser. Beløbene gælder derfor bygningen og ikke den enkelte bolig.
- Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning op til 50 mm anbefalet
Investering 1.700 kr. · sparer 1.200 kWh om året · Varmtvandsrør
- Isolering af varmerør op til 50 mm anbefalet
Investering 4.200 kr. · sparer 300 kWh om året · Varmerør
- Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 50 mm anbefalet
Investering 3.200 kr. · sparer 200 kWh om året · Varmtvandsrør
- Indvendig efterisolering af massive ydervægge med 200 mm betaler sig ikke hjem
Investering 113.600 kr. · sparer 2.800 kWh om året · Massive ydervægge
- Etablering af udetemperaturkompensering på varmeanlægget betaler sig ikke hjem
Investering 12.000 kr. · sparer 700 kWh om året · Automatik
- Efterisolering af lette vægge mod uopvarmet rum af træ med 200 mm isolering og fjernelse af eksisterende isolering betaler sig ikke hjem
Investering 18.000 kr. · sparer 100 kWh om året · Lette vægge mod uopvarmet rum
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.