Langelinie 176, 5230 Odense M
Ejendomsoplysninger
BBR ID
ae996bd7-1662-482c-94ed-093885dff41f
Bygningsareal (BBR)
193 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
1 registreret i BBR
- Olietank ikke i drift
Etableret 1954
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
346 m² bolig · 11 værelser · 1 badeværelse · 4 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
11.017.400 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Fyn blev i 2026K2 handlet til 1,78 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
3 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder93 m² · 93 m² kælder
- Stueetage
- 1. sal153 m² · 153 m² udnyttet tagetage
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- Bevarende lokalplan for Hunderupkvarteretnr. 2-1041vedtaget 2022-06-22
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 1.400 | 950 kr | 1.330.000 kr |
| Byggeretspris | 1 | 760.000 kr | 760.000 kr |
| Kvadratmeterpris | 680 | 189 kr | 128.520 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 55.500 kr | 55.500 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 153 m²
- Kælderareal
- 93 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Natur og fortidsminder
1 udpegning rammer grunden
- SkovbyggelinjeOdense kommune
Inden for en byggelinje må der som hovedregel ikke bygges. Beskyttet natur må ikke opdyrkes eller drænes, og et sten- eller jorddige må hverken fjernes eller ændres. Kilde: Danmarks Miljøportal.
Forslag fra energimærket
4 forslag · 3 betaler sig hjem
- Indblæsning af mineraluldsgranulat anbefalet
Investering 37.200 kr. · sparer 9.000 kWh om året · Hule ydervægge
- Udskiftning af massive yderdøre
Investering 15.300 kr. · sparer 600 kWh om året · Yderdøre
- Isolering af varmerør op til 50 mm anbefalet
Investering 7.800 kr. · sparer 600 kWh om året · Varmerør
- Udvendig efterisolering af kælderydervægge mod jord med 200 mm betaler sig ikke hjem
Investering 230.600 kr. · sparer 4.000 kWh om året · Kælder ydervægge
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.