Hjertegræsvej 3, 2770 Kastrup
Ejendomsoplysninger
BBR ID
a7d1678f-c110-4803-a6ba-6f608f7dc95c
Bygningsareal (BBR)
117 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
2 registrerete i BBR
- Olietank ikke i drift
Etableret 1984 · størrelse 1200 · 2
- Olietank sløjfet 1984
Etableret 1962 · størrelse 2500 · 2
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
117 m² bolig · 4 værelser · 1 badeværelse · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
6.258.650 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Byen København blev i 2026K2 handlet til 2,91 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
1 registreret i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Stueetage
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 630 | 880 kr | 554.400 kr |
| Byggeretspris | 1 | 704.000 kr | 704.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 31.500 kr | 31.500 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
4 forslag · 3 betaler sig hjem
- Installation af ny luft/vand varmepumpe anbefalet
Investering 137.000 kr. · sparer 12.800 kWh om året · Varmepumper
- Fjernelse af lecanødder og indblæsning af mineraluldsgranulat anbefalet
Investering 47.100 kr. · sparer 2.800 kWh om året · Hule ydervægge
- Isolering af varmerør op til 50 mm anbefalet
Investering 5.100 kr. · sparer 400 kWh om året · Varmerør
- Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 300 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 24.000 kr. · sparer 300 kWh om året · Terrændæk
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.