Emiliekildevej 71, 2930 Klampenborg
Ejendomsoplysninger
BBR ID
82c4602d-1bff-4ebd-af9b-b577e4758dd9
Bygningsareal (BBR)
107 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
191 m² bolig · 6 værelser · 1 badeværelse · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
18.367.200 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Københavns omegn blev i 2026K1 handlet til 2,55 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
4 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder75 m²
- Kælder46 m²
- Stueetage
- 1. sal84 m² · 84 m² udnyttet tagetage
Byggesager
1 sag hos kommunen
- Byggesag2021-832
Ansøgt 22. maj 2021 · tilladelse 18. januar 2022 · påbegyndt 25. januar 2023
Lokalplaner
5 vedtaget for grunden
- Temalokalplan for sekundære bygningernr. 438vedtaget 2023-10-30
- Temalokalplan for hegningnr. 423vedtaget 2021-03-29
- for fritliggende kældre og hævede opholdsarealernr. 405vedtaget 2019-05-27
- om overdækninger, herunder udestuernr. 402vedtaget 2018-05-28
- Temalokalplan for altaner og tagterrasser i villaområdernr. 395vedtaget 2017-03-27
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 870 | 2.750 kr | 2.392.500 kr |
| Byggeretspris | 1 | 2.200.000 kr | 2.200.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 114.800 kr | 114.800 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 84 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
10 forslag · 3 betaler sig hjem
- Efterisolering af bjælkelag mod kælder med ca. 100 mm granulat anbefalet
Investering 32.000 kr. · sparer 1.500 kWh om året · Etageadskillelse
- Udskiftning af kældervindue mod vej med nye energivinduer (BR20 krav) anbefalet
Investering 2.600 kr. · sparer 200 kWh om året · Vinduer
- Montage af nye solceller anbefalet
Investering 55.100 kr. · Solceller
- Udskiftning af vinduer med nye energivinduer (BR20 krav) betaler sig ikke hjem
Investering 145.600 kr. · sparer 3.100 kWh om året · Vinduer
- Udvendig efterisolering af kældervægge med 200 mm trykfast mineraluld betaler sig ikke hjem
Investering 69.200 kr. · sparer 1.000 kWh om året · Kælder ydervægge
- Hoveddør m. termorude udskiftes betaler sig ikke hjem
Investering 34.400 kr. · sparer 600 kWh om året · Yderdøre
- Terrassedør m. termorude udskiftes betaler sig ikke hjem
Investering 24.100 kr. · sparer 400 kWh om året · Yderdøre
- Fransk altandør m. termorude udskiftes betaler sig ikke hjem
Investering 19.800 kr. · sparer 400 kWh om året · Yderdøre
- Bryggersdør m. termorude udskiftes betaler sig ikke hjem
Investering 19.000 kr. · sparer 300 kWh om året · Yderdøre
- Efterisolering af kvistfront og flunke til en samlet isoleringsmængde på 250 mm betaler sig ikke hjem
Investering 9.500 kr. · sparer 200 kWh om året · Lette ydervægge
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.