Gammel Strandvej 213A, 3060 Espergærde
Ejendomsoplysninger
Energimærke
C
BBR ID
cf54b333-a2a0-4fbb-8918-b932f0bab922
Bygningsareal (BBR)
170 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
2 registrerete i BBR
- Olietank sløjfet 2009
Etableret 1982 · Ajva · størrelse 1200 · 2
- Olietank sløjfet 1982
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
246 m² bolig · 6 værelser · 2 badeværelser · 4 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
18.149.850 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Nordsjælland blev i 2026K2 handlet til 2,28 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
3 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Stueetage
- 1. sal27 m² · 27 m² udnyttet tagetage
- 1. sal119 m² · 119 m² udnyttet tagetage
Byggesager
1 sag hos kommunen
- Byggesag24/4012 - Tilbygning
Ansøgt 23. januar 2024 · tilladelse 13. januar 2025 · påbegyndt 19. januar 2025 · fuldført 7. maj 2026
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- Et område ml. Øresund og Gl. Strandvejnr. L 3.005vedtaget 1981-08-17
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 1.400 | 2.000 kr | 2.800.000 kr |
| Byggeretspris | 1 | 1.600.000 kr | 1.600.000 kr |
| Kvadratmeterpris | 379 | 1.000 kr | 379.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 119.500 kr | 119.500 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 146 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
3 forslag · 2 betaler sig hjem
- Udskiftning af eksisterende yderdøre uden energiglas. anbefalet
Investering 20.500 kr. · sparer 800 kWh om året · Yderdøre
- Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning op til 50 mm anbefalet
Investering 900 kr. · sparer 100 kWh om året · Varmtvandsrør
- Efterisolering af skunkrum op til 400 mm isolering. betaler sig ikke hjem
Investering 9.700 kr. · sparer 200 kWh om året · Loft til kip
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.