Gylfesvej 6, 3060 Espergærde
Ejendomsoplysninger
BBR ID
324e0d7a-99bc-49db-8aa8-c323e07860a6
Bygningsareal (BBR)
70 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
102 m² bolig · 4 værelser · 1 badeværelse · 1 toilet
Hvad ejendomme som denne handles til
5.306.400 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Nordsjælland blev i 2026K1 handlet til 2,21 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
3 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder4 m²
- Stueetage
- 1. sal37 m² · 37 m² udnyttet tagetage
Byggesager
4 sager hos kommunen
- Byggesag21/16413
Ansøgt 23. maj 2021 · tilladelse 20. september 2021 · påbegyndt 30. marts 2022
- Byggesag19/30026
Ansøgt 14. oktober 2019 · tilladelse 16. juli 2020 · påbegyndt 26. juli 2020 · fuldført 31. januar 2021
- Byggesag20/13622
Ansøgt 6. maj 2020
- Byggesag20/13622
Ansøgt 6. maj 2020
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- Lokalplan for bevaring og udvikling af Espergærde, øst for Kystbanennr. 3.55vedtaget 2022-05-30
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 588 | 970 kr | 570.360 kr |
| Byggeretspris | 1 | 776.000 kr | 776.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 33.700 kr | 33.700 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 37 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
6 forslag · 2 betaler sig hjem
- Isolering af varmerør i kælder med 50 mm lamelmåtter anbefalet
Investering 4.500 kr. · sparer 800 kWh om året · Varmerør
- Efterisolering af bjælkelag mod kælder anbefalet
Investering 2.800 kr. · sparer 300 kWh om året · Etageadskillelse
- Efterfyldning af hulmur med ny isolering betaler sig ikke hjem
Investering 13.400 kr. · sparer 300 kWh om året · Hule ydervægge
- Efterisolering af kvistfront og flunke til en samlet isoleringsmængde på 250 mm betaler sig ikke hjem
Investering 11.300 kr. · sparer 200 kWh om året · Lette ydervægge
- Ny præisoleret varmtvandsbeholder på 110 L - Ved forslag til ny varmeforsyning betaler sig ikke hjem
· sparer 100 kWh om året · Varmtvandsbeholder
- Montering af 4,0 kW solcelleanlæg på 20 m² betaler sig ikke hjem
Investering 64.000 kr. · Solceller
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.