Svangenvej 5, 9300 Sæby
Ejendomsoplysninger
BBR ID
9777a280-602d-469f-af22-a7702e9258c3
Bygningsareal (BBR)
96 m²
Anvendelse (BBR)
Stuehus til landbrugsejendom
Tekniske anlæg
3 registrerete i BBR
- Solcelleanlæg
Etableret 2025 · effekt 10
- Solvarmeanlæg
Etableret 2013
- Olietank ikke i drift
· Titan · størrelse 1200 · 1
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Stuehus til landbrugsejendom
132 m² bolig · 5 værelser · 1 badeværelse · 1 toilet
Hvad ejendomme som denne handles til
1.493.760 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Nordjylland blev i 2026K2 handlet til 1,56 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
7 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder40 m²
- Stueetage
- Stueetage
- Stueetage
- Stueetage
- Stueetage
- 1. sal52 m² · 52 m² udnyttet tagetage
Byggesager
2 sager hos kommunen
- ByggesagBYG-2022-02139
Ansøgt 19. april 2022 · tilladelse 2. juni 2022 · påbegyndt 2. juni 2022 · fuldført 14. juni 2022
- ByggesagBYG-2022-02135
Ansøgt 18. april 2022 · tilladelse 3. maj 2022 · påbegyndt 4. maj 2022 · fuldført 7. juni 2022
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 800 | 80 kr | 64.000 kr |
| Kvadratmeterpris | 4.200 | 8 kr | 33.600 kr |
| Kvadratmeterpris | 5.800 | 8 kr | 46.400 kr |
| Kvadratmeterpris | 31.655 | 4 kr | 126.620 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 6.800 kr | 6.800 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 52 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
3 forslag
- Udv. Isolering af kælderydervægge betaler sig ikke hjem
Investering 190.000 kr. · Kælder ydervægge
- Krybekælder: Gulv fjernes og der støbes nyt isoleret gulv. betaler sig ikke hjem
Investering 100.200 kr. · Krybekælder
- Facader: Udvendig efterisolering. betaler sig ikke hjem
Investering 210.000 kr. · Hule ydervægge
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.