Rosenvej 2, 2950 Vedbæk
Ejendomsoplysninger
BBR ID
cd07e8b5-ae4e-4461-aae2-f49c9b760f1c
Bygningsareal (BBR)
169 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
1 registreret i BBR
- Olietank sløjfet 2025
Etableret 2007
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
186 m² bolig · 4 værelser · 2 badeværelser · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
9.132.000 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Nordsjælland blev i 2026K2 handlet til 2,28 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
3 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder · heraf 17 m² lovlig beboelse
- Kælder94 m² · 94 m² kælder · heraf 17 m² lovlig beboelse
- Stueetage
Byggesager
3 sager hos kommunen
- Byggesag480984(2023-5368)
Ansøgt 12. november 2023 · tilladelse 21. november 2023 · påbegyndt 12. juni 2024 · fuldført 12. maj 2025
- Byggesag2023-1498
Ansøgt 23. marts 2023 · tilladelse 20. juni 2023 · påbegyndt 21. juni 2023 · fuldført 11. oktober 2023
- Byggesag2023-1498
Ansøgt 23. marts 2023 · tilladelse 20. juni 2023 · påbegyndt 21. juni 2023 · fuldført 11. oktober 2023
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 1.189 | 1.500 kr | 1.783.500 kr |
| Byggeretspris | 1 | 1.200.000 kr | 1.200.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 74.600 kr | 74.600 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Kælderareal
- 94 m²
- Heraf godkendt til beboelse
- 34 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
2 forslag · 1 betaler sig hjem
- Udvendig efterisolering kælderydervægge med 200 mm PIR isolering og facadepuds. anbefalet
Investering 300.000 kr. · sparer 11.200 kWh om året · Kælder ydervægge
- Udvendig efterisolering med 200 mm PIR isolering. betaler sig ikke hjem
Investering 268.000 kr. · sparer 4.400 kWh om året · Hule ydervægge
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.