Østergade 58, 7900 Nykøbing M
Ejendomsoplysninger
BBR ID
f25d5797-ae16-402b-ae4b-548dbae35b2b
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
1 registreret i BBR
- Olietank ikke i drift
Etableret 1971 · størrelse 3000
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
428 m² bolig · 9 værelser · 2 badeværelser · 4 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
5.470.500 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Nordjylland blev i 2026K1 handlet til 1,56 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
4 registrerete i BBR
- Kælder210 m²
- Stueetage
- 1. sal178 m²
- 2. sal108 m²
Byggesager
4 sager hos kommunen
- Byggesag2021-75802
Ansøgt 28. december 2021 · tilladelse 9. oktober 2022 · påbegyndt 1. januar 2023 · fuldført 30. december 2023
- Byggesag2021-75802
Ansøgt 28. december 2021 · tilladelse 9. oktober 2022 · påbegyndt 1. januar 2023 · fuldført 30. december 2023
- Byggesag20200313
Ansøgt 28. oktober 2020 · tilladelse 1. december 2020 · påbegyndt 1. december 2020 · fuldført 28. februar 2023
- Byggesag20200302
Ansøgt 20. oktober 2020 · tilladelse 29. oktober 2020 · fuldført 29. oktober 2020
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- Villaområde Østergade-Strandvejennr. 17.50vedtaget 1988-04-18
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 1.093 | 165 kr | 180.345 kr |
| Byggeretspris | 1 | 132.000 kr | 132.000 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Natur og fortidsminder
1 udpegning rammer grunden
- SkovbyggelinjeMorsø kommune
Inden for en byggelinje må der som hovedregel ikke bygges. Beskyttet natur må ikke opdyrkes eller drænes, og et sten- eller jorddige må hverken fjernes eller ændres. Kilde: Danmarks Miljøportal.
Forslag fra energimærket
2 forslag · 1 betaler sig hjem
- Udvendig efterisolering af massive ydervægge i hovedhuset anbefalet
Investering 269.900 kr. · sparer 13.300 kWh om året · Massive ydervægge
- Efterisolering af fladt tag med 250 mm isolering, så den samlede isolering udgør 350 mm betaler sig ikke hjem
Investering 59.500 kr. · sparer 800 kWh om året · Fladt tag
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.