Borrekrattet 2, 2800 Kongens Lyngby
Ejendomsoplysninger
Energimærke
E
BBR ID
415f8996-dfa9-4854-b241-0aa544ba5606
Bygningsareal (BBR)
107 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
2 registrerete i BBR
- Olietank
Etableret 2007
- Olietank ikke i drift
Etableret 1956
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
107 m² bolig · 3 værelser · 1 badeværelse · 1 toilet
Hvad ejendomme som denne handles til
8.390.400 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Københavns omegn blev i 2026K2 handlet til 2,62 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
2 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder99 m² · 99 m² kælder
- Stueetage
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- Sorgenfrigaards Villakvarternr. 241vedtaget 2022-09-01
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 651 | 1.210 kr | 787.710 kr |
| Byggeretspris | 1 | 968.000 kr | 968.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 43.900 kr | 43.900 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Kælderareal
- 99 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
7 forslag · 6 betaler sig hjem
- Konvertering til luft/vand varmepumpe anbefalet
Investering 128.000 kr. · sparer 28.100 kWh om året · Varmepumper
- Indblæsning af mineraluldsgranulat samt udvendig isolering med 200 mm PIR anbefalet
Investering 225.100 kr. · sparer 26.100 kWh om året · Hule ydervægge
- Udvendig efterisolering af kælderydervægge med 200 mm
Investering 303.200 kr. · sparer 19.900 kWh om året · Kælder ydervægge
- Udskiftning af eksisterende vinduer i stueplan
Investering 66.600 kr. · sparer 4.200 kWh om året · Vinduer
- Udskiftning af yderdøre
Investering 66.900 kr. · sparer 3.000 kWh om året · Yderdøre
- Efterisolering af loftsrum med 100 mm isolering
Investering 26.800 kr. · sparer 1.500 kWh om året · Loft
- Ophugning af eksisterende kældergulv og støbning af nyt med 300 mm mineraluld eller polystyrenplader betaler sig ikke hjem
Investering 213.900 kr. · sparer 5.000 kWh om året · Kældergulv
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.