Folemarksvej 97, 2605 Brøndby
Ejendomsoplysninger
BBR ID
5c8291c2-733f-4e23-abc5-7414ab54c521
Bygningsareal (BBR)
154 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
1 registreret i BBR
- Olietank sløjfet 1986
· størrelse 2500 · 2
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
154 m² bolig · 6 værelser · 2 badeværelser · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
4.981.800 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Københavns omegn blev i 2026K2 handlet til 2,62 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
1 registreret i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Stueetage
Byggesager
3 sager hos kommunen
- ByggesagS2024-21189
Ansøgt 6. november 2024 · påbegyndt 13. november 2024 · fuldført 24. november 2024
- ByggesagS2024-21189
Ansøgt 6. november 2024 · påbegyndt 13. november 2024 · fuldført 24. november 2024
- ByggesagS2024-21189
Ansøgt 5. november 2024 · påbegyndt 5. november 2024 · fuldført 6. november 2024
Lokalplaner
3 vedtaget for grunden
- Temalokalplan for hegning, belægning og beplantningnr. 504vedtaget 2024-02-07
- Spillehaller (Tema lokalplan)nr. 502Avedtaget 2014-12-10
- Lokalplan 215 for Knudslundområdet i Brøndbyvesternr. 215vedtaget 1994-10-26
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 896 | 540 kr | 483.840 kr |
| Byggeretspris | 1 | 432.000 kr | 432.000 kr |
| Nedslag for støj,røg og lugt | 0 | 66.147 kr | 66.147 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 21.200 kr | 21.200 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
4 forslag · 3 betaler sig hjem
- Installation af ny luft/vand varmepumpe anbefalet
Investering 137.000 kr. · sparer 14.900 kWh om året · Varmepumper
- Indvendig efterisolering af massive ydervægge med 50 mm anbefalet
Investering 52.200 kr. · sparer 1.900 kWh om året · Massive ydervægge
- Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiglas anbefalet
Investering 20.700 kr. · sparer 900 kWh om året · Vinduer
- Udskiftning af eksisterende terrassedør uden energiglas betaler sig ikke hjem
Investering 12.100 kr. · sparer 300 kWh om året · Yderdøre
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.