Højdevej 21, 2750 Ballerup
Ejendomsoplysninger
BBR ID
4b0d48c0-c136-40c2-a71b-96daa9c3115e
Bygningsareal (BBR)
99 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
170 m² bolig · 4 værelser · 2 badeværelser · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
7.079.400 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Københavns omegn blev i 2026K2 handlet til 2,62 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
3 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder57 m² · 57 m² kælder
- Stueetage
- 1. sal71 m² · 71 m² udnyttet tagetage
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 1.141 | 550 kr | 627.550 kr |
| Byggeretspris | 1 | 440.000 kr | 440.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 26.700 kr | 26.700 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 71 m²
- Kælderareal
- 57 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
9 forslag · 6 betaler sig hjem
- Installation af ny luft/vand varmepumpe anbefalet
Investering 115.000 kr. · sparer 16.700 kWh om året · Varmepumper
- Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 100 mm isolering anbefalet
Investering 36.000 kr. · sparer 2.700 kWh om året · Etageadskillelse
- Udvendig efterisolering af vægge mod uopvarmet rum med 50 mm anbefalet
Investering 20.100 kr. · sparer 1.800 kWh om året · Ingen beskrivelse
- Udskiftning af massive døre
Investering 11.800 kr. · sparer 400 kWh om året · Yderdøre
- Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 50 mm
Investering 4.200 kr. · sparer 400 kWh om året · Varmtvandsrør
- Isolering af varmerør op til 50 mm
Investering 5.900 kr. · sparer 300 kWh om året · Varmerør
- Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiglas betaler sig ikke hjem
Investering 167.100 kr. · sparer 4.000 kWh om året · Vinduer
- Efterisolering af skunkrum op til 400 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 25.400 kr. · sparer 700 kWh om året · Loft til kip
- Efterisolering af hanebåndsloft med 200 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 5.100 kr. · sparer 200 kWh om året · Loft til kip
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.