Gyvelvænget 4, 2680 Solrød Strand
Ejendomsoplysninger
BBR ID
5a701075-8512-4a7f-b905-8f75b9a73e7f
Bygningsareal (BBR)
150 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
2 registrerete i BBR
- Solcelleanlæg
Etableret 2023 · effekt 5
- Olietank sløjfet 1985
· størrelse 2500
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
130 m² bolig · 12 m² erhverv · 6 værelser · 1 badeværelse · 1 toilet
Hvad ejendomme som denne handles til
5.019.000 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Østsjælland blev i 2026K2 handlet til 2,39 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
1 registreret i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Stueetage
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- Birkevænget og Fredensbovejnr. 411.2vedtaget 2019-10-07
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 801 | 580 kr | 464.580 kr |
| Byggeretspris | 1 | 464.000 kr | 464.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 23.200 kr | 23.200 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
6 forslag
- Udvendig efterisolering med 200 mm facadeisolering betaler sig ikke hjem
Investering 124.400 kr. · sparer 1.500 kWh om året · Hule ydervægge
- Nyt terrændæk med 300 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 182.400 kr. · sparer 800 kWh om året · Krybekælder
- Efterisolering af let ydervæg betaler sig ikke hjem
Investering 93.800 kr. · sparer 500 kWh om året · Lette ydervægge
- Efterisolering af loft betaler sig ikke hjem
Investering 34.100 kr. · sparer 500 kWh om året · Loft
- Etablering af nyt terrændæk betaler sig ikke hjem
Investering 132.000 kr. · sparer 300 kWh om året · Terrændæk
- Nyt ovenlys med 3 lags energirude. betaler sig ikke hjem
Investering 18.400 kr. · sparer 200 kWh om året · Ovenlys
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.