Christen Bergs Allé 16, st., 2500 Valby
Ejendomsoplysninger
BBR ID
c9187025-f3e5-4089-86e0-c55ec38d25f7
Bygningsareal (BBR)
144 m²
Anvendelse (BBR)
Etagebolig
Tekniske anlæg
2 registrerete i BBR
- Olietank ikke i drift
Etableret 1973
- Olietank ikke i drift
Etableret 1954 · størrelse 2500
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Etagebolig
84 m² bolig · 2 værelser · 1 badeværelse · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
10.609.600 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Byen København blev i 2026K1 handlet til 2,79 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
4 registrerete i BBR
BBR angiver 2 etager over terræn
- Kælder72 m²
- Stueetage
- 1. sal
- 2. sal35 m² · 35 m² udnyttet tagetage
Byggesager
1 sag hos kommunen
- Byggesag700249
Ansøgt 11. januar 2017 · tilladelse 22. februar 2017 · påbegyndt 10. april 2017 · fuldført 20. juni 2017
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 664 | 1.330 kr | 883.120 kr |
| Byggeretspris | 1 | 1.064.000 kr | 1.064.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 48.700 kr | 48.700 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 35 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
10 forslag · 2 betaler sig hjem
Energimærket dækker hele bygningen, altså 2 adresser. Beløbene gælder derfor bygningen og ikke den enkelte bolig.
- Indblæsning af mineraluldsgranulat anbefalet
Investering 16.700 kr. · sparer 4.000 kWh om året · Hule ydervægge
- Installation af LED spots og pærer anbefalet
Investering 1.300 kr. · sparer 1.300 kWh om året · Belysning
- Udvendig efterisolering af kælderydervægge mod jord med 200 mm betaler sig ikke hjem
Investering 115.300 kr. · sparer 2.200 kWh om året · Kælder ydervægge
- Ophugning af eksisterende kældergulv og støbning af nyt med 250 mm polystyrenplader betaler sig ikke hjem
Investering 133.600 kr. · sparer 1.000 kWh om året · Kældergulv
- Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiglas betaler sig ikke hjem
Investering 18.800 kr. · sparer 400 kWh om året · Vinduer
- Indvendig efterisolering af skråvægge med 100 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 73.100 kr. · sparer 400 kWh om året · Loft til kip
- Efterisolering af hanebåndsloft med 100 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 8.400 kr. · sparer 200 kWh om året · Loft til kip
- Ny varmefordelingspumpe betaler sig ikke hjem
Investering 6.800 kr. · sparer 200 kWh om året · Varmefordelingspumper
- Udskiftning af eksisterende ovenlysvinduer uden energiglas betaler sig ikke hjem
Investering 1.900 kr. · sparer 100 kWh om året · Ovenlys
- Efterisolering af tag med ensidig taghældning med 200 mm isolering, så den samlede isolering udgør 300 mm betaler sig ikke hjem
Investering 7.700 kr. · sparer 100 kWh om året · Fladt tag
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.