Tingbækvej 6, 3460 Birkerød
Ejendomsoplysninger
BBR ID
bc362748-a195-4212-ba49-ef79fb90c39d
Bygningsareal (BBR)
114 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
1 registreret i BBR
- Olietank ikke i drift
Etableret 2008
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
171 m² bolig · 5 værelser · 2 badeværelser · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
6.963.150 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Nordsjælland blev i 2026K2 handlet til 2,28 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
3 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder9 m²
- Stueetage
- 1. sal64 m² · 64 m² udnyttet tagetage
Byggesager
2 sager hos kommunen
- Byggesag24/4126
Ansøgt 2. april 2024 · tilladelse 9. april 2024 · påbegyndt 12. juli 2024 · fuldført 14. juni 2025
- Byggesag22/14839
Ansøgt 23. marts 2022
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Byggeretspris | 1 | 360.000 kr | 360.000 kr |
| Kvadratmeterpris | 1.000 | 450 kr | 450.000 kr |
| Kvadratmeterpris | 1.506 | 30 kr | 45.180 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 21.400 kr | 21.400 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 64 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
7 forslag
- Indvendig efterisolering af skråvægge betaler sig ikke hjem
Investering 87.200 kr. · sparer 700 kWh om året · Loft til kip
- Efterisolering af hanebåndsloft betaler sig ikke hjem
Investering 11.600 kr. · sparer 300 kWh om året · Loft til kip
- Udskiftning af eksisterende vinduer med 2 lags termorude betaler sig ikke hjem
Investering 13.200 kr. · sparer 300 kWh om året · Vinduer
- Udskiftning af eksisterende yderdør med termorude betaler sig ikke hjem
Investering 21.900 kr. · sparer 300 kWh om året · Yderdøre
- Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 250 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 9.000 kr. · sparer 300 kWh om året · Etageadskillelse
- Udskiftning af eksisterende vinduer med 1 lag glas betaler sig ikke hjem
Investering 6.000 kr. · sparer 200 kWh om året · Vinduer
- Udskiftning af eksisterende loftslem til ny præfabrikeret loftslem betaler sig ikke hjem
Investering 9.600 kr. · sparer 100 kWh om året · Loft
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.