Alsvej 105, 2970 Hørsholm
Ejendomsoplysninger
BBR ID
03714d5e-7e70-43c8-8684-862ef2875427
Bygningsareal (BBR)
154 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
1 registreret i BBR
- Olietank sløjfet 1984
Etableret 1962 · størrelse 4000
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
154 m² bolig · 8 værelser · 2 badeværelser · 3 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
8.789.550 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Nordsjælland blev i 2026K2 handlet til 2,28 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
2 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder100 m²
- Stueetage
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- For et område øst for Usserød Kongevej mellem Bolbrovej, Syrenvej og Alsvejnr. BYPL_14vedtaget 1969-01-07
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Byggeretspris | 1 | 704.000 kr | 704.000 kr |
| Kvadratmeterpris | 1.400 | 880 kr | 1.232.000 kr |
| Kvadratmeterpris | 112 | 178 kr | 19.936 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 48.900 kr | 48.900 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
5 forslag · 2 betaler sig hjem
- Installation af ny luft/vand varmepumpe. anbefalet
Investering 125.000 kr. · sparer 15.900 kWh om året · Varmepumper
- Isolering af varmerør op til 50 mm anbefalet
Investering 6.300 kr. · sparer 900 kWh om året · Varmerør
- Indvendig efterisolering af massive ydervægge med 50 mm. betaler sig ikke hjem
Investering 37.700 kr. · sparer 800 kWh om året · Massive ydervægge
- Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiglas. betaler sig ikke hjem
Investering 25.900 kr. · sparer 600 kWh om året · Vinduer
- Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 250 mm isolering. betaler sig ikke hjem
Investering 36.300 kr. · sparer 500 kWh om året · Terrændæk
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.