Røntoftevej 39, 2870 Dyssegård
Ejendomsoplysninger
BBR ID
5f122e81-3bd4-4bbc-a0ec-7e0711f3f906
Bygningsareal (BBR)
86 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
3 registrerete i BBR
- Olietank sløjfet 2017
Etableret 2008 · KN · størrelse 1200 · 2
- Olietank ikke i drift
Etableret 1986 · ROUG · størrelse 1200 · 2
- Olietank sløjfet 1987
Etableret 1965 · størrelse 2500
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
127 m² bolig · 5 værelser · 2 badeværelser · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
8.418.300 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Københavns omegn blev i 2026K1 handlet til 2,55 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
3 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder67 m²
- Stueetage
- 1. sal41 m² · 41 m² udnyttet tagetage
Lokalplaner
5 vedtaget for grunden
- Temalokalplan for sekundære bygningernr. 438vedtaget 2023-10-30
- Temalokalplan for hegningnr. 423vedtaget 2021-03-29
- for fritliggende kældre og hævede opholdsarealernr. 405vedtaget 2019-05-27
- Temalokalplan for altaner og tagterrasser i villaområdernr. 395vedtaget 2017-03-27
- Tillæg 1 til Lokalplan 64nr. 64.1vedtaget 2004-04-26
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 535 | 1.350 kr | 722.250 kr |
| Byggeretspris | 1 | 1.080.000 kr | 1.080.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 45.100 kr | 45.100 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 41 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
16 forslag · 4 betaler sig hjem
- Indvendig efterisolering af vægge mod uopvarmet rum med 50 mm isolering anbefalet
Investering 24.800 kr. · sparer 1.300 kWh om året · Massive ydervægge
- Indvendig efterisolering af vægge mod uopvarmet rum med 50 mm isolering anbefalet
Investering 24.800 kr. · sparer 1.300 kWh om året · Massive ydervægge
- Efterisolering af skunkrum med 200 mm isolering anbefalet
Investering 12.000 kr. · sparer 400 kWh om året · Loft til kip
- Efterisolering af skunkrum med 200 mm isolering anbefalet
Investering 12.000 kr. · sparer 400 kWh om året · Loft til kip
- Udvendig efterisolering af kælderydervægge mod jord med 200 mm betaler sig ikke hjem
Investering 241.000 kr. · sparer 2.900 kWh om året · Kælder ydervægge
- Udvendig efterisolering af kælderydervægge mod jord med 200 mm betaler sig ikke hjem
Investering 241.000 kr. · sparer 2.900 kWh om året · Kælder ydervægge
- Ophugning af eksisterende kældergulv og støbning af nyt med 250 mm mineraluld eller polystyrenplader betaler sig ikke hjem
Investering 92.200 kr. · sparer 500 kWh om året · Kældergulv
- Ophugning af eksisterende kældergulv og støbning af nyt med 250 mm mineraluld eller polystyrenplader betaler sig ikke hjem
Investering 92.200 kr. · sparer 500 kWh om året · Kældergulv
- Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiglas betaler sig ikke hjem
Investering 23.700 kr. · sparer 400 kWh om året · Vinduer
- Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiglas betaler sig ikke hjem
Investering 23.700 kr. · sparer 400 kWh om året · Vinduer
- Indvendig efterisolering af skråvægge med 200 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 44.000 kr. · sparer 400 kWh om året · Loft til kip
- Indvendig efterisolering af skråvægge med 200 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 44.000 kr. · sparer 400 kWh om året · Loft til kip
- Udskiftning af eksisterende yderdøre uden energiglas betaler sig ikke hjem
Investering 9.800 kr. · sparer 200 kWh om året · Yderdøre
- Udskiftning af eksisterende yderdøre uden energiglas betaler sig ikke hjem
Investering 9.800 kr. · sparer 200 kWh om året · Yderdøre
- Efterisolering af hanebåndsloft med 150 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 7.100 kr. · sparer 200 kWh om året · Loft til kip
- Efterisolering af hanebåndsloft med 150 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 7.100 kr. · sparer 200 kWh om året · Loft til kip
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.