Præstegårds Allé 61, 2700 Brønshøj
Ejendomsoplysninger
BBR ID
892ae0a9-b3eb-419d-9d4d-94a328ade4af
Bygningsareal (BBR)
133 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
1 registreret i BBR
- Olietank sløjfet 1982
Etableret 1962 · størrelse 2400
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
191 m² bolig · 9 værelser · 2 badeværelser · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
8.655.200 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Byen København blev i 2026K1 handlet til 2,79 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
4 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder36 m²
- Stueetage
- 1. sal65 m² · 65 m² udnyttet tagetage
- 1. sal27 m² · 27 m² udnyttet tagetage
Byggesager
1 sag hos kommunen
- Byggesag710088
Ansøgt 18. februar 2018 · tilladelse 14. marts 2018 · påbegyndt 25. oktober 2018 · fuldført 26. august 2019
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 680 | 1.060 kr | 720.800 kr |
| Byggeretspris | 1 | 848.000 kr | 848.000 kr |
| Vejareal | 100 | 0 kr | 0 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 39.200 kr | 39.200 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 92 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
6 forslag · 2 betaler sig hjem
- Udskiftning af eksisterende yderdøre uden energiglas anbefalet
Investering 10.300 kr. · sparer 500 kWh om året · Yderdøre
- Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiglas anbefalet
Investering 5.800 kr. · sparer 300 kWh om året · Vinduer
- Udvendig efterisolering af kælderydervægge mod jord med 200 mm betaler sig ikke hjem
Investering 153.500 kr. · sparer 2.400 kWh om året · Kælder ydervægge
- Ophugning af eksisterende kældergulv og støbning af nyt med 250 mm mineraluld eller polystyrenplader betaler sig ikke hjem
Investering 71.300 kr. · sparer 500 kWh om året · Kældergulv
- Indvendig efterisolering af skråvægge med 50 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 51.300 kr. · sparer 200 kWh om året · Loft til kip
- Efterisolering af fladt tag med 100 mm isolering, så den samlede isolering udgør 300 mm betaler sig ikke hjem
Investering 5.500 kr. · sparer 100 kWh om året · Fladt tag
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.