Dronninglundvej 4, st., 9330 Dronninglund
Ejendomsoplysninger
BBR ID
8f862659-efef-4e5a-b943-409aab02565d
Bygningsareal (BBR)
252 m²
Anvendelse (BBR)
Etagebolig
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Etagebolig
117 m² bolig · 5 værelser · 1 badeværelse · 1 toilet
Hvad ejendomme som denne handles til
793.560 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Nordjylland blev i 2026K2 handlet til 1,56 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
5 registrerete i BBR
BBR angiver 2 etager over terræn
- Kælder29 m²
- Stueetage
- 1. sal
- 2. sal75 m² · 75 m² udnyttet tagetage
- 2. sal · 7 m² udnyttet tagetage
Byggesager
1 sag hos kommunen
- Byggesag189-24
Ansøgt 18. marts 2024 · tilladelse 14. maj 2024 · påbegyndt 14. juni 2024 · fuldført 16. juni 2024
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 571 | 140 kr | 79.940 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 82 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Natur og fortidsminder
1 udpegning rammer grunden
- SkovbyggelinjeBrønderslev kommune
Inden for en byggelinje må der som hovedregel ikke bygges. Beskyttet natur må ikke opdyrkes eller drænes, og et sten- eller jorddige må hverken fjernes eller ændres. Kilde: Danmarks Miljøportal.
Forslag fra energimærket
6 forslag · 2 betaler sig hjem
Energimærket dækker hele bygningen, altså 2 adresser. Beløbene gælder derfor bygningen og ikke den enkelte bolig.
- Efterisolering af hanebåndsloft, skråvægge og skunk med 250 mm isolering. anbefalet
Investering 115.300 kr. · Loft til kip
- Efterisolering af gulv mod uopvarmet kælder med 350 mm isolering. anbefalet
Investering 54.600 kr. · Etageadskillelse
- Indvendig montage af forsatsvæg med 100 mm isolering på ydervægge unden forsatsvæg betaler sig ikke hjem
Investering 270.000 kr. · Hule ydervægge
- Installation af ny LED spotbelysning med bevægelsesmeldere iht. 2016 krav i trappeopgange betaler sig ikke hjem
Investering 20.000 kr. · Belysning
- Udvendig efterisolering af kvistflunke med 150 mm betaler sig ikke hjem
Investering 24.700 kr. · Lette ydervægge
- Udskiftning af eksisterende vinduer i kviste betaler sig ikke hjem
Investering 14.900 kr. · Vinduer
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.