Havnevej 84A, 7990 Øster Assels
Ejendomsoplysninger
BBR ID
3f151f0c-5f5a-412d-afe1-ff86823eb0d0
Bygningsareal (BBR)
82 m²
Anvendelse (BBR)
Etagebolig
Tekniske anlæg
1 registreret i BBR
- Olietank
Etableret 1960 · størrelse 16000
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Etagebolig
82 m² bolig · 2 værelser · 1 badeværelse · 1 toilet
Hvad ejendomme som denne handles til
1.497.354 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Nordjylland blev i 2026K1 handlet til 1,56 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
3 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder64 m²
- Stueetage
- 1. sal82 m² · 82 m² udnyttet tagetage
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- Sillerslev Havnnr. 23.7vedtaget 2017-03-06
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Bindinger på grunden
1 registreret i Matriklen
- StrandbeskyttelseHele jordstykket4995 m²matr. 5z
Strandbeskyttelse forbyder som hovedregel at bygge eller ændre på arealet. Fredskov binder arealet til skovdrift. Kilde: Matriklen.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 1.725 | 20 kr | 34.500 kr |
| Byggeretspris | 1 | 40.000 kr | 40.000 kr |
| Kvadratmeterpris | 1.000 | 50 kr | 50.000 kr |
| Kvadratmeterpris | 2.270 | 8 kr | 18.160 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 82 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
9 forslag · 5 betaler sig hjem
- Installation af ny luft/vand varmepumpe anbefalet
Investering 269.000 kr. · sparer 16.600 kWh om året · Varmepumper
- Indv. Isolering af uisolerede massive ydervægge, 50 mm
Investering 55.500 kr. · sparer 2.800 kWh om året · Massive ydervægge
- Isolering af uisoleret gulv mod kælder med 100 mm isolering anbefalet
Investering 18.400 kr. · sparer 1.700 kWh om året · Etageadskillelse
- Isolering af skunkrum op til 300 mm isolering anbefalet
Investering 6.900 kr. · sparer 400 kWh om året · Loft til kip
- Udskiftning af eksist. loftslem til ny præfabrikeret loftslem
Investering 4.000 kr. · sparer 200 kWh om året · Loft
- Indv. Isolering af skråvægge med 200 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 122.200 kr. · sparer 2.000 kWh om året · Loft til kip
- Ophugning af eksist. gulv, støbning af nyt med 300 mm polystyren betaler sig ikke hjem
Investering 43.200 kr. · sparer 500 kWh om året · Terrændæk
- Isolering af fladt tag med 200 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 27.000 kr. · sparer 400 kWh om året · Fladt tag
- Isolering af loftsrum med 100 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 15.900 kr. · sparer 400 kWh om året · Loft
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.