Irisvej 4, 3200 Helsinge
Ejendomsoplysninger
BBR ID
abe07902-c180-4ef6-ab8b-18b9730022d7
Bygningsareal (BBR)
197 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
211 m² bolig · 5 værelser · 2 badeværelser · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
5.136.750 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Nordsjælland blev i 2026K2 handlet til 2,28 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
2 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Stueetage
- 1. sal50 m² · 50 m² udnyttet tagetage
Byggesager
1 sag hos kommunen
- Byggesag2017/09781
Ansøgt 23. marts 2017 · påbegyndt 8. januar 2018 · fuldført 9. januar 2018
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- Ramløse Søkrognr. By 11 HKvedtaget 1975-05-14Bebyggelsesprocent 20 Se planen
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 1.400 | 370 kr | 518.000 kr |
| Byggeretspris | 1 | 296.000 kr | 296.000 kr |
| Kvadratmeterpris | 234 | 33 kr | 7.722 kr |
| Vejareal | 106 | 0 kr | 0 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 20.500 kr | 20.500 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 50 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
5 forslag · 2 betaler sig hjem
- Efterisolering af hanebåndsloft med 300 mm isolering anbefalet
Investering 15.000 kr. · sparer 500 kWh om året · Loft til kip
- Montage af nye solceller anbefalet
Investering 48.000 kr. · Solceller
- Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 400 mm mineraluld eller polystyrenplader betaler sig ikke hjem
Investering 369.000 kr. · sparer 1.500 kWh om året · Terrændæk
- Installation af nyt solvarmeanlæg til varme- og brugsvandsproduktion betaler sig ikke hjem
Investering 33.000 kr. · sparer 700 kWh om året · Solvarme
- Indvendig efterisolering af skråvægge med 150 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 16.800 kr. · sparer 400 kWh om året · Loft til kip
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.