Gurrevej 24, st., 3000 Helsingør
Ejendomsoplysninger
BBR ID
b5f9239f-4723-48c9-8a2b-0c59962e3bde
Bygningsareal (BBR)
278 m²
Anvendelse (BBR)
Etagebolig
Tekniske anlæg
3 registrerete i BBR
- Olietank sløjfet 2020
Etableret 1989
- Olietank sløjfet 2025
Etableret 2020 · KN · størrelse 1200 · 2
- Olietank sløjfet 1989
Etableret 1968 · størrelse 2500
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Etagebolig
134 m² bolig · 4 værelser · 1 badeværelse · 1 toilet
Hvad ejendomme som denne handles til
5.593.350 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Nordsjælland blev i 2026K2 handlet til 2,28 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
5 registrerete i BBR
BBR angiver 3 etager over terræn
- Kælder36 m²
- Stueetage
- Stueetage
- 1. sal
- 2. sal
Byggesager
3 sager hos kommunen
- Byggesag23/52265
Ansøgt 22. november 2023 · tilladelse 14. april 2024 · påbegyndt 15. april 2024 · fuldført 20. juni 2024
- Byggesag17/21031
Ansøgt 18. september 2017
- Byggesag06/8376
· påbegyndt 29. oktober 2008 · fuldført 7. december 2012
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 415 | 480 kr | 199.200 kr |
| Byggeretspris | 1 | 384.000 kr | 384.000 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
7 forslag · 3 betaler sig hjem
Energimærket dækker hele bygningen, altså 3 adresser. Beløbene gælder derfor bygningen og ikke den enkelte bolig.
- Isolering af uisolerede hanebåndslofter med 400 mm isolering anbefalet
Investering 23.500 kr. · sparer 2.000 kWh om året · Loft til kip
- Etablering af vandbåren radiator på badeværelse (2. sal) anbefalet
Investering 10.000 kr. · sparer 1.500 kWh om året · Varmeanlæg
- Isolering af varmerør i kælder op til 50 mm anbefalet
Investering 3.900 kr. · sparer 500 kWh om året · Varmerør
- Ny varmefordelingspumpe (Salus) betaler sig ikke hjem
Investering 5.700 kr. · sparer 300 kWh om året · Varmefordelingspumper
- Efterisolering af loft mod skunkrum med 250 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 7.400 kr. · sparer 200 kWh om året · Loft til kip
- Efterisolering af vægge mod skunkrum med 250 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 7.400 kr. · sparer 200 kWh om året · Loft til kip
- Efterisolering af loftsrum med 200 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 6.500 kr. · sparer 100 kWh om året · Loft
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.