Hollændervej 22, st., 2791 Dragør
Ejendomsoplysninger
BBR ID
fbb80d63-8349-4a77-bee3-d231ed38a7ae
Bygningsareal (BBR)
255 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
1 registreret i BBR
- Olietank sløjfet 1978
Etableret 1958 · størrelse 4000
Offentlig vurdering
5.350.000 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
4 registrerete i BBR
BBR angiver 2 etager over terræn
- Kælder147 m²
- Stueetage
- 1. sal
- 2. sal76 m² · 29 m² udnyttet tagetage
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- Temalokalplan for udendørs opholdsarealer over stueplan i villaområdernenr. LP79vedtaget 2021-08-26
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 992 | 1.030 kr | 1.021.760 kr |
| Byggeretspris | 1 | 824.000 kr | 824.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 46.100 kr | 46.100 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 29 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
11 forslag · 9 betaler sig hjem
Energimærket dækker hele bygningen, altså 3 adresser. Beløbene gælder derfor bygningen og ikke den enkelte bolig.
- Konvertering til luft/vand-varmepumpe anbefalet
Investering 170.000 kr. · sparer 20.700 kWh om året · Varmeanlæg
- Efterisolering af ydervægge i tegl.
Investering 246.900 kr. · Hule ydervægge
- Efterisolering af kælderydervæg
Investering 47.400 kr. · Kælder ydervægge
- Efterisolering af gulv mod kælder
Investering 19.300 kr. · Etageadskillelse
- Etablering af solceller anbefalet
Investering 85.000 kr. · Solceller
- Efterisolering af varmefordelingsrør op til i alt 50 mm
Investering 7.700 kr. · Varmerør
- Isolering af tilslutningsrør til vandvarmer med 50 mm
Investering 200 kr. · Varmtvandsrør
- Den eksisterende cirkulationspumpe på varmt vand udskiftes. anbefalet
Investering 5.000 kr. · Varmtvandspumper
- Isolering af varmtvandsrør i fyrrum i kælderen
Investering 1.400 kr. · Varmtvandsrør
- Etablering af nyt kældergulv betaler sig ikke hjem
Investering 232.100 kr. · Kældergulv
- Efterisolering af fladt tag betaler sig ikke hjem
Investering 33.600 kr. · Fladt tag
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.