Låsbygade 71B, 1. 109, 6000 Kolding
Ejendomsoplysninger
BBR ID
6ab1a4e3-9418-4b3f-bc5c-abdae2445f15
Bygningsareal (BBR)
1303 m²
Anvendelse (BBR)
Etagebolig
Offentlig vurdering
0 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Sydjylland blev i 2026K2 handlet til 1,63 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
4 registrerete i BBR
BBR angiver 3 etager over terræn
- Kælder99 m²
- Stueetage
- 1. sal
- 2. sal
Byggesager
1 sag hos kommunen
- Byggesag2011-1126
Ansøgt 7. november 2011 · tilladelse 21. marts 2012 · påbegyndt 10. juni 2012 · fuldført 14. august 2013
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- BOLIGOMRÅDE OMKRING KONSUL GRAUS GADEnr. 0015-12vedtaget 1987-09-28
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Etagearealprincip | 1.277 | 1.800 kr | 1.149.300 kr |
| Antal ejerlejligheder | 5 | 1.149.300 kr | 1.149.300 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
6 forslag · 2 betaler sig hjem
Energimærket dækker hele bygningen, altså 7 adresser. Beløbene gælder derfor bygningen og ikke den enkelte bolig.
- Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning i loftsrum fra 30 mm til 50 mm anbefalet
Investering 4.900 kr. · sparer 500 kWh om året · Varmtvandsrør
- Isolering af varmerør i loftsrum fra 30 mm til 50 mm anbefalet
Investering 4.900 kr. · sparer 200 kWh om året · Varmerør
- Udskiftning af eksisterende vinduer med 2-lags termoruder til vinduer med 3-lags energiruder betaler sig ikke hjem
Investering 213.000 kr. · sparer 4.300 kWh om året · Vinduer
- Udskiftning af eksisterende terrassedøre med 2-lags termoruder til terrassedøre med 3-lags energiruder betaler sig ikke hjem
Investering 137.700 kr. · sparer 3.000 kWh om året · Yderdøre
- Efterisolering af hanebåndsloft med 175 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 64.200 kr. · sparer 1.100 kWh om året · Loft til kip
- Udskiftning af eksisterende ovenlysvinduer med 2-lags termoruder til ovenlysvinduer med 3-lags energiruder betaler sig ikke hjem
Investering 46.400 kr. · sparer 300 kWh om året · Ovenlys
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.