Solvang 9, 2640 Hedehusene
Ejendomsoplysninger
BBR ID
91ad952a-4037-488e-91fb-52b5ae93e5c2
Bygningsareal (BBR)
148 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
2 registrerete i BBR
- Olietank
Etableret 2015 · størrelse 1200 · 2
- Olietank ikke i drift
· 1
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
148 m² bolig · 5 værelser · 1 badeværelse · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
4.719.600 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Københavns omegn blev i 2026K2 handlet til 2,62 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
2 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder116 m²
- Stueetage
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- Reerslev Bynr. 6.13vedtaget 1989-04-18
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 728 | 390 kr | 283.920 kr |
| Byggeretspris | 1 | 312.000 kr | 312.000 kr |
| Kvadratmeterpris | 585 | 69 kr | 40.365 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 15.900 kr | 15.900 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
8 forslag · 4 betaler sig hjem
- Indvendig efterisolering af kælderydervæg
Investering 264.400 kr. · sparer 10.000 kWh om året · Kælder ydervægge
- Udskiftning af 1-lags glas til nyt facadevindue med 3-lags energirude anbefalet
Investering 19.200 kr. · sparer 1.600 kWh om året · Vinduer
- Udskiftning af dør med 1-lags glas til dør med 3-lags energirude anbefalet
Investering 22.200 kr. · sparer 1.100 kWh om året · Yderdøre
- Montage af solceller anbefalet
Investering 45.000 kr. · Solceller
- Etablering af kældergulv med 300 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 313.200 kr. · sparer 3.500 kWh om året · Kældergulv
- Udskiftning til facadevindue med 3-lags energirude betaler sig ikke hjem
Investering 54.900 kr. · sparer 1.600 kWh om året · Vinduer
- Udskiftning til facadevindue med 3-lags energirude betaler sig ikke hjem
Investering 74.000 kr. · sparer 1.300 kWh om året · Vinduer
- Udskiftning til dør med 3-lags energirude betaler sig ikke hjem
Investering 37.000 kr. · sparer 700 kWh om året · Yderdøre
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.