Østergade 26B, st., 9800 Hjørring
Ejendomsoplysninger
BBR ID
78839f93-8f55-47ab-960b-6b21623c57ea
Bygningsareal (BBR)
796 m²
Anvendelse (BBR)
Bygning til kontor
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Bygning til kontor
703 m² · 703 m² erhverv · 14 værelser · 1 badeværelse · 3 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
24.070.200 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Nordjylland blev i 2026K1 handlet til 1,56 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
4 registrerete i BBR
BBR angiver 3 etager over terræn
- Kælder190 m² · 190 m² kælder
- Stueetage
- 1. sal
- 2. sal
Byggesager
2 sager hos kommunen
- Byggesag02.34.02-G01-21697-24
Ansøgt 25. september 2024 · tilladelse 5. januar 2025 · påbegyndt 22. oktober 2025 · fuldført 24. november 2025 · 259 m²
- Byggesag20071001401
· påbegyndt 31. december 2008 · fuldført 4. januar 2010
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- CENTERFORMÅL HJØRRING MIDTBYnr. 111.15 HJØRRINGvedtaget 1990-03-28
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Etagearealprincip | 487 | 900 kr | 714.429 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Kælderareal
- 190 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
1 forslag
Energimærket dækker hele bygningen, altså 5 adresser. Beløbene gælder derfor bygningen og ikke den enkelte bolig.
- Udskiftning af vinduer og døre med termorude. betaler sig ikke hjem
Investering 1.285.200 kr. · sparer 11.200 kWh om året · Vinduer
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.