Wienervej 23, 2830 Virum
Ejendomsoplysninger
BBR ID
97ce13cf-9712-4d85-a2da-566321bc3901
Bygningsareal (BBR)
128 m²
Anvendelse (BBR)
Dobbelthus
Tekniske anlæg
3 registrerete i BBR
- Olietank
Etableret 2014 · 4n · størrelse 1200 · 2
- Olietank sløjfet 2014
Etableret 1974 · EHES · størrelse 2500 · 2
- Olietank sløjfet 1974
Etableret 1958 · størrelse 2500
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Dobbelthus
128 m² bolig · 6 værelser · 1 badeværelse · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
7.472.700 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Københavns omegn blev i 2026K2 handlet til 2,62 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
2 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder44 m² · 44 m² kælder
- Stueetage
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 506 | 1.150 kr | 581.900 kr |
| Byggeretspris | 1 | 920.000 kr | 920.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 37.500 kr | 37.500 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Kælderareal
- 44 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
14 forslag · 8 betaler sig hjem
- Installation af ny luft/vand varmepumpe anbefalet
Investering 125.000 kr. · sparer 20.100 kWh om året · Varmepumper
- Nedrivning af krybekælder og etablering af nyt terrændæk med 250 mm isolering anbefalet
Investering 99.800 kr. · sparer 7.600 kWh om året · Krybekælder
- Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 100 mm isolering anbefalet
Investering 5.400 kr. · sparer 1.600 kWh om året · Etageadskillelse
- Udvendig efterisolering af kælderydervægge mod jord med 200 mm
Investering 46.200 kr. · sparer 1.600 kWh om året · Kælder ydervægge
- Udvendig efterisolering af vægge mod uopvarmet rum med 50 mm
Investering 10.500 kr. · sparer 700 kWh om året · Ingen beskrivelse
- Efterisolering af loftsrum med 200 mm isolering
Investering 14.000 kr. · sparer 400 kWh om året · Loft
- Udskiftning af massiv dør
Investering 7.600 kr. · sparer 400 kWh om året · Yderdøre
- Isolering af varmerør op til 50 mm
Investering 3.200 kr. · sparer 200 kWh om året · Varmerør
- Efterisolering af fladt tag med 300 mm isolering, så den samlede isolering udgør 400 mm betaler sig ikke hjem
Investering 95.500 kr. · sparer 2.300 kWh om året · Fladt tag
- Indvendig efterisolering af massive ydervægge med 50 mm betaler sig ikke hjem
Investering 77.900 kr. · sparer 900 kWh om året · Massive ydervægge
- Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiglas betaler sig ikke hjem
Investering 21.500 kr. · sparer 700 kWh om året · Vinduer
- Udskiftning af eksisterende terrassedøre uden energiglas betaler sig ikke hjem
Investering 23.100 kr. · sparer 600 kWh om året · Yderdøre
- Ophugning af eksisterende kældergulv og støbning af nyt med 250 mm mineraluld eller polystyrenplader betaler sig ikke hjem
Investering 51.000 kr. · sparer 600 kWh om året · Kældergulv
- Udskiftning af eksisterende yderdør uden energigglas betaler sig ikke hjem
Investering 11.000 kr. · sparer 400 kWh om året · Yderdøre
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.