Godthåbsvej 45, 9230 Svenstrup J
Ejendomsoplysninger
Energimærke
C
BBR ID
50c1ca60-f788-47cd-8a3a-1c846d783680
Bygningsareal (BBR)
107 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
157 m² bolig · 7 værelser · 2 badeværelser · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
2.178.400 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Nordjylland blev i 2026K2 handlet til 1,56 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
3 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder12 m²
- Stueetage
- 1. sal50 m² · 50 m² udnyttet tagetage
Byggesager
2 sager hos kommunen
- ByggesagS2023-4284
Ansøgt 18. februar 2023 · tilladelse 10. april 2023 · påbegyndt 12. april 2023 · fuldført 12. april 2023
- ByggesagS2023-4284
Ansøgt 18. februar 2023 · tilladelse 29. marts 2023 · påbegyndt 12. april 2023 · fuldført 12. april 2023
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 785 | 225 kr | 176.625 kr |
| Byggeretspris | 1 | 180.000 kr | 180.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 8.900 kr | 8.900 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 50 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
4 forslag · 2 betaler sig hjem
- Indblæsning af mineraluldsgranulat samt indvendig isolering med 75 mm anbefalet
Investering 69.700 kr. · sparer 2.900 kWh om året · Hule ydervægge
- Isolering af varmerør op til 50 mm anbefalet
Investering 2.400 kr. · sparer 700 kWh om året · Varmerør
- Efterisolering aff skunkrum med 200 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 18.100 kr. · sparer 300 kWh om året · Loft til kip
- Efterisolering af loftsrum med 200 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 12.400 kr. · sparer 200 kWh om året · Loft
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.