Ved Kagså 30, 2860 Søborg
Ejendomsoplysninger
BBR ID
33617aac-4788-4a17-b47e-2294ac421391
Bygningsareal (BBR)
122 m²
Anvendelse (BBR)
Række-, kæde- eller dobbelthus
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Række-, kæde- eller dobbelthus
122 m² bolig · 4 værelser · 1 badeværelse · 1 toilet
Hvad ejendomme som denne handles til
4.719.350 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Københavns omegn blev i 2026K1 handlet til 2,55 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
2 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder32 m²
- Stueetage
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- Kagså kvarter, vestnr. LP 79vedtaget 1992-10-07
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 743 | 630 kr | 468.090 kr |
| Byggeretspris | 1 | 504.000 kr | 504.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 24.300 kr | 24.300 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
14 forslag · 3 betaler sig hjem
- Udvendig efterisolering af gasbeton ydervæg anbefalet
Investering 51.900 kr. · sparer 1.400 kWh om året · Massive ydervægge
- Efterisolering af varmerør anbefalet
Investering 10.700 kr. · sparer 900 kWh om året · Varmerør
- Indvendig efterisolering af let ydervæg anbefalet
Investering 4.600 kr. · sparer 200 kWh om året · Lette vægge mod uopvarmet rum
- Etablering af terrændæk med 300 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 182.000 kr. · sparer 1.600 kWh om året · Terrændæk
- Udskiftning til nyt facadevindue med 3-lags energirude betaler sig ikke hjem
Investering 21.300 kr. · sparer 400 kWh om året · Vinduer
- Udvendig efterisolering af skråvægge betaler sig ikke hjem
Investering 128.100 kr. · sparer 400 kWh om året · Loft til kip
- Ny modulerende - 18 W betaler sig ikke hjem
Investering 7.000 kr. · sparer 400 kWh om året · Varmefordelingspumper
- Isolering af bjælke/spærlag med isoleringsbatts betaler sig ikke hjem
Investering 30.600 kr. · sparer 300 kWh om året · Etageadskillelse
- Udvendig efterisolering af fladt tag betaler sig ikke hjem
Investering 45.600 kr. · sparer 200 kWh om året · Fladt tag
- Indvendig efterisolering af let ydervæg betaler sig ikke hjem
Investering 26.600 kr. · sparer 200 kWh om året · Lette ydervægge
- Udskiftning til nyt facadevindue med 3-lags energirude betaler sig ikke hjem
Investering 9.200 kr. · sparer 200 kWh om året · Vinduer
- Efterisolering af brugsvandsveksler betaler sig ikke hjem
Investering 2.500 kr. · sparer 200 kWh om året · Varmtvandsbeholder
- Efterisolering af loftsrum/hanebåndsloft betaler sig ikke hjem
Investering 20.100 kr. · sparer 100 kWh om året · Loft
- Montage af nye solceller 1,8 KWp betaler sig ikke hjem
Investering 40.000 kr. · Solceller
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.