Solvej 36, 2635 Ishøj
Ejendomsoplysninger
BBR ID
294adcd0-5a48-4e56-a433-2c3d78e69d9b
Bygningsareal (BBR)
167 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
167 m² bolig · 8 værelser · 2 badeværelser · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
12.121.670 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Københavns omegn blev i 2026K2 handlet til 2,63 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
1 registreret i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Stueetage
Byggesager
4 sager hos kommunen
- Byggesag02.34.00-P21-4-26
Ansøgt 2. marts 2026
- Byggesag02.34.00-P21-4-26
Ansøgt 2. marts 2026
- Byggesag02.34.00-P21-4-26
Ansøgt 2. marts 2026
- Byggesag02.34.00-P21-4-26
Ansøgt 2. marts 2026
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- Strandområdetnr. 1.32vedtaget 2001-03-06
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
12 forslag · 4 betaler sig hjem
- Konvertering til varmepumpe
Investering 139.000 kr. · sparer 14.100 kWh om året · Varmepumper
- Efterisolering af hulmur anbefalet
Investering 32.900 kr. · sparer 5.100 kWh om året · Hule ydervægge
- Efterisolering af loftsrum/hanebåndsloft anbefalet
Investering 38.300 kr. · sparer 2.200 kWh om året · Loft
- Efterisolering af eksisterende loftslem anbefalet
Investering 300 kr. · sparer 100 kWh om året · Loft til kip
- Etablering af terrændæk med 300 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 411.400 kr. · sparer 2.600 kWh om året · Terrændæk
- Udskiftning til nyt facadevindue med 3-lags energirude betaler sig ikke hjem
Investering 59.300 kr. · sparer 1.500 kWh om året · Vinduer
- Udskiftning til nyt facadevindue med 3-lags energirude betaler sig ikke hjem
Investering 78.300 kr. · sparer 1.500 kWh om året · Vinduer
- Udvendig efterisolering af fladt tag betaler sig ikke hjem
Investering 145.600 kr. · sparer 900 kWh om året · Fladt tag
- Udvendig efterisolering af vægge betaler sig ikke hjem
Investering 93.600 kr. · sparer 800 kWh om året · Hule ydervægge
- Ny modulerende - 50 W betaler sig ikke hjem
Investering 7.000 kr. · sparer 500 kWh om året · Varmefordelingspumper
- Udskiftning til ny ovenlyskuppel med 4-lags akryl betaler sig ikke hjem
Investering 8.400 kr. · Ovenlys
- Montage af nye solceller 1,8 KWp betaler sig ikke hjem
Investering 40.000 kr. · Solceller
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.