Knudensvej 7, 9900 Frederikshavn
Ejendomsoplysninger
BBR ID
d56212e4-e0b4-492c-bd23-ce2a6459a305
Bygningsareal (BBR)
132 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
1 registreret i BBR
- Olietank sløjfet 2022
Etableret 1984 · størrelse 4000
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
132 m² bolig · 5 værelser · 1 badeværelse · 1 toilet
Hvad ejendomme som denne handles til
1.353.720 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Nordjylland blev i 2026K2 handlet til 1,56 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
2 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder53 m²
- Stueetage
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 567 | 100 kr | 56.700 kr |
| Byggeretspris | 1 | 80.000 kr | 80.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 5.900 kr | 5.900 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
10 forslag · 5 betaler sig hjem
- Isolering af uisoleret gulv mod kælder med 100 mm isolering anbefalet
Investering 12.000 kr. · sparer 2.500 kWh om året · Etageadskillelse
- Isolering af loftsrum med 175 mm isolering anbefalet
Investering 38.600 kr. · sparer 1.400 kWh om året · Loft
- Indv. isolering af vægge mod uopv. rum, 50 mm isolering anbefalet
Investering 24.600 kr. · sparer 1.200 kWh om året · Massive ydervægge
- Udskiftning af eksisterende yderdøre uden energiglas.
Investering 13.200 kr. · sparer 600 kWh om året · Yderdøre
- Udskiftning af eksist. loftslem til ny præfabrikeret loftslem
Investering 4.000 kr. · sparer 200 kWh om året · Loft
- Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiglas. betaler sig ikke hjem
Investering 177.800 kr. · sparer 3.000 kWh om året · Vinduer
- Udv. Isolering af kælderydervægge mod jord med 200 mm betaler sig ikke hjem
Investering 82.300 kr. · sparer 1.700 kWh om året · Kælder ydervægge
- Isolering af fladt tag med 200 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 46.500 kr. · sparer 600 kWh om året · Fladt tag
- Ophugning af eksist. kældergulv og støbning af nyt med 250 mm polystyrenplader betaler sig ikke hjem
Investering 46.100 kr. · sparer 400 kWh om året · Kældergulv
- Udskiftning af massiv usioleret dør betaler sig ikke hjem
Investering 7.000 kr. · sparer 100 kWh om året · Yderdøre
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.