Sydhavns Plads 12, 2450 København SV
Ejendomsoplysninger
BBR ID
4150d92f-2209-40a0-a4a9-fcd6fe1b5f2c
Bygningsareal (BBR)
2055 m²
Anvendelse (BBR)
Bygning til kontor
Tekniske anlæg
6 registrerete i BBR
- Olietank
Etableret 1977 · størrelse 10000
- Olietank ikke i drift
Etableret 1957 · størrelse 5000
- Olietank ikke i drift
Etableret 1957 · størrelse 10000
- Olietank ikke i drift
Etableret 1951 · størrelse 10000
- Olietank ikke i drift
Etableret 1951 · størrelse 4000
- Olietank ikke i drift
Etableret 1951 · størrelse 600
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Anden bygning til idrætsformål
501 m² · 501 m² erhverv · 2 værelser · 2 badeværelser · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
375.519.000 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Byen København blev i 2026K2 handlet til 2,91 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
5 registrerete i BBR
BBR angiver 3 etager over terræn
- Kælder315 m² · 315 m² kælder
- Stueetage685 m²
- 1. sal685 m²
- 2. sal685 m²
- 3. sal620 m² · 620 m² udnyttet tagetage
Byggesager
1 sag hos kommunen
- Byggesag964082
Ansøgt 25. november 2021 · tilladelse 2. januar 2022 · påbegyndt 27. marts 2022 · fuldført 28. marts 2022
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- Teglværkshavnennr. 310vedtaget 1999-06-16Bebyggelsesprocent 110 Se planen
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Etagearealprincip | 3.842 | 4.050 kr | 17.116.110 kr |
| Kvadratmeterpris | 537 | 0 kr | 0 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 620 m²
- Kælderareal
- 315 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Natur og fortidsminder
1 udpegning rammer grunden
- SkovbyggelinjeKøbenhavns kommune
Inden for en byggelinje må der som hovedregel ikke bygges. Beskyttet natur må ikke opdyrkes eller drænes, og et sten- eller jorddige må hverken fjernes eller ændres. Kilde: Danmarks Miljøportal.
Forslag fra energimærket
5 forslag · 3 betaler sig hjem
Energimærket dækker hele bygningen, altså 25 adresser. Beløbene gælder derfor bygningen og ikke den enkelte bolig.
- Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 100 mm isolering
Investering 161.000 kr. · sparer 11.300 kWh om året · Etageadskillelse
- Nye varmefordelingspumpe - Udskift 2 stk. Grundfos UPE 25-40 koblet til VE01+04 anbefalet
Investering 11.000 kr. · sparer 1.100 kWh om året · Varmefordelingspumper
- Montage af nyt 12 kWp solcelleanlæg på sydgavl anbefalet
Investering 150.000 kr. · Solceller
- Indvendig efterisolering af massivt murede ydervægge med 100 mm betaler sig ikke hjem
Investering 1.221.800 kr. · sparer 28.600 kWh om året · Massive ydervægge
- Udskiftning af eksisterende facadevinduer til vinduer med 3-lags energiruder betaler sig ikke hjem
Investering 2.976.600 kr. · sparer 25.300 kWh om året · Vinduer
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.